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maison 6 pièces 215 m2 à vendre à Lédenon (30210)
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Vente maison 6 pièces 215 m² Lédenon (30210)
389 000 €

Maison 6 pièces Lédenon (30210)

Iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Découvrez le charme pittoresque et l'authenticité de cette maison de village exceptionnelle de 215 m² environ avec son jardin intimiste, sa place de parking privative et ses 2 grandes caves, le tout nichée au cOEur du ravissant village de Lédenon. À seulement 15 minutes du célèbre Pont du Gard, cette résidence offre un mélange parfait entre le caractère historique et le confort moderne. Surface habitable : 215 m² environ 4 chambres dont 3 suites parentales (idéal pour une activité de chambres d'Hôtes) - 2 chambres au R + 1 et 2 chambres au R + 2 dont 1 en duplex avec terrasse privative. Salles de bains : 3 Points forts : Un grand grenier de plus de 80 m² environ en duplex pouvant se transformer en une 5ème suite parentale Ainsi que 2 grandes caves en RDC permettant tout le stockage ainsi que la buanderie Une maison aux espaces généreux, lumineuse, avec son charmant jardin sans vis à vis offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente et de convivialité, ses matériaux de qualité alliés au confort moderne, tout y est ! Idéale pour une grande famille ou activités de chambres d'hôtes, avec les commerces à proximité, les écoles et les lieux touristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 65 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 498 et 3 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 498 et 3 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 1 809 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1374506
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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