Iad France - Maxime Berger (07 60 19 34 94) vous propose : Charmante maison de 115 m² avec 4 chambres et sous-sol complet, proposant la possibilité d'une vie de plain-pied. Sur une parcelle de 532 m², nichée dans un secteur calme et prisé, cette belle maison offre un cadre de vie idéal. Sa construction d'une qualité remarquable comprend un sous-sol total ainsi qu'un étage avec escalier et plancher en béton, garantissant solidité et confort sonore. Dès l'entrée, découvrez de nombreux rangements pratiques pour organiser votre quotidien. Une seconde entrée de style véranda à l'arrière de la maison vous accueille les jours de pluie, permettant de laisser vos vêtements, chaussures et parapluie. Le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une salle de bain propose actuellement une baignoire, avec la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un WC indépendant et deux chambres de 12.5 m² et 9.5 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et un espace parfait pour aménager un bureau ou un coin lecture. Toutes les huisseries sont récentes et de très bonne qualité, garantissant confort et sécurité au quotidien. Électricité aux normes, zéro défaut. Gaz zéro défaut. Pas de plomb et pas d'amiante. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison d'exception. Informations et visites possibles 7 jrs / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Berger EI (ID 22782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 828311498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 532 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.