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maison 6 pièces 114 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 6 pièces 114 m² Le Mans (72000)
293 500 €

Maison 6 pièces Le Mans (72000)

Iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : Maison type Mancelle de 114 m² sur une parcelle de 174 m² dans le quartier recherché de Gambetta / Hôpital, très proche des commerces, des écoles, du tramway et des 2 hectares du parc Théodore MONOD. L'entrée et ses beaux carreaux de ciment, permet d'accéder à une grande pièce de vie lumineuse de 31 m² Salon / Séjour, avec son parquet d'origine et sa cheminée. Dans la continuité de cette pièce, vous arrivez dans un agrandissement coté jardin avec un coin repas accolé à une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche italienne. Pour terminer ce rez de chaussée vous avez un WC et l'entrée d'une grande cave voutée. À l'étage, vous avez une salle d'eau entièrement refaite, une grande chambre ainsi que 2 autres pièces pouvant servir de chambres d'enfants, bureau. Au second étage, vous allez découvrir une grande pièce pour une salle de jeux ou pour l'aménager en chambre. À l'extérieur, vous pourrez prendre vos repas sur une jolie terrasse en travertin et dans le fond du terrain une dépendance récente de 19 m² aménageable. Vous l'avez compris cette maison est évolutive alors n'hésitez pas et contactez moi pour la visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 174 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 142 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 293 500 € (soit 2 575 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1533546
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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