Vente maison 6 pièces 240 m² Launac (31330)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité sans vous exiler au bout du monde ? À Launac, cette maison contemporaine d'environ 240 m², rénovée en 2019, vous ouvre ses portes dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, crèches, collège et transports. Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², la maison offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel : - Piscine au sel autonome, idéale pour les beaux jours - 4 stationnements, dont 2 couverts grâce au double garage - Un bureau indépendant : télétravail, profession libérale ou salle de sport… à vous de choisir ! De beaux volumes baignés de lumière, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie traversante d'environ 55 m², lumineuse à souhait - Une cuisine ouverte, meublée et équipée d'environ 20 m² - Une chambre confortable d'environ 16 m² - Salle de bain, WC indépendant et cellier / buanderie À l'étage : - Un palier XXL de 34 m² à imaginer selon vos envies (salle de jeux, coin TV, bibliothèque…) - Trois chambres, dont une belle pièce de 22 m² à finaliser pour créer une suite parentale - Une salle d'eau moderne et un WC Les atouts qui font la différence - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Portail électrique - Assainissement conforme - Piscine au sel avec liner renforcé récent - Fort potentiel d'évolution Restant à personnaliser : – Enduit de façade maison et pool house – Étanchéité du pool house – Aménagement de la suite parentale de 22 m² ? L'occasion idéale de créer un bien à votre image, tout en bénéficiant d'un prix désormais beaucoup plus attractif. Un conseil : ne tardez pas, ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 06 09 73 56 39, E-mail : amandine.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 240 m²

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr