Iad France - Christophe Boivineau (06 38 92 19 68) vous propose : À proximité du centre de la commune de Landeronde, venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle arborée de 1053 m². Située dans un quartier calme, la maison se compose d'un hall d'entrée menant sur le salon, une cuisine ouverte, un cellier, un séjour lumineux avec accès sur une terrasse. La partie nuit dispose d'un couloir desservant une salle de bain avec une douche, un wc indépendant, 4 chambres avec placard dont une chambre avec accès sur la terrasse. Attenant à la maison, un garage avec une mezzanine de rangement, un dégagement donnant sur une pièce de 14 m² pouvant servir de bureau. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain partiellement clos et paysagé avec un abri de jardin de 19 m² sur dalle béton. Atouts et Confort : Performance énergétique B Système de chauffage par pompe à chaleur, présence de la fibre, assainissement tout à l'égout. Ouvertures pvc double vitrage, 4 chambres, garage, possibilité d'agrandissement, belle surface de terrain. Proche des commodités : écoles, commerce de proximité, complexe sportif. Présence d'une ligne de Bus vers La Roche-sur-Yon pour un trajet de 10 minutes. Idéale pour une famille, la maison est à seulement 25 minutes des sables d'Olonne et 10 minutes de la Roche-sur-Yon. Contactez moi et convenons d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boivineau EI (ID 69637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 053 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.