Vente maison 6 pièces 183 m² Lafox (47240)

Proche de toutes commodités, cette belle maison familiale offre de beaux volumes grâce à ses 5 chambres dont une suite parentale, ses 2 séjours, une grande entrée, cuisine, cellier, deux wc ainsi qu'un grand hangar de 600 m² environ. Son agréable jardin arboré est aussi équipé d'une piscine, pool house et terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), une cheminée est présente dans la pièce de vie ce qui permet de chauffer au bois également. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 948649.

En exclusivité. Située dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2000 propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 91 m², elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec séjour, cuisine et espace repas. Orientée sud avec des ouvertures est, sud et ouest, elle est agréable toute la journée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec double vasque. Un grand garage de 32 m² permet le stationnement d'un véhicule mais aussi un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, entièrement clôturé et arboré, ainsi que d'une terrasse exposée sud et ouest. Chauffage au gaz de ville – PAC air / air -Menuiseries PVC double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout. Un bien fonctionnel, bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 604823 ).

Coup de cœur – maison familiale rare au cœur de castelculier en exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², située en plein centre de castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, un vaste séjour traversant de 80 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, un hall d'entrée, buanderie, wc, garage, une magnifique terrasse couverte de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur. Confort & prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, toiture refaite il y a moins de 10 ans, reliée au tout-à-l'égout, excellentes performances énergétiques. Localisation idéale : écoles, commerces et bus accessibles à pied, à 10 minutes d'agen. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaite pour accueillir une grande famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf. 921443.

Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de 118 m² avec un deuxième garage de 17,5 m² située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse salon, salle à manger, une cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de deux grandes chambres confortables et un grand dressing, salle de bain avec douche et baignoire. L'espace est complété par une buanderie pratique et un garage communicant. À l'extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse et trottoirs entièrement carrelés Allée goudronnée menant au garage Un puit, un vrai plus pour l'arrosage du jardin Garage indépendant supplémentaire de 17,5 m², idéal pour atelier, stockage ou second véhicule Les + qui font la différence : Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 2 chambres + (possibilité suite parentale dans le garage) deux garages dont un indépendant Terrain de 587 m² facile d'entretien Extérieurs déjà aménagés Emplacement recherché proche des commodités Une maison parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d'Agen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 945710.

À la vente cette agréable maison familiale de 5 pièces – 90 m² – située à Boé, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à l'Impasse de la Glacière, cette maison séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches de la nature. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable pour les beaux jours ainsi que d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Son emplacement au calme constitue un véritable atout, garantissant sérénité et qualité de vie. Proche des commodités, écoles et axes principaux, elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser les espaces selon vos envies. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1522 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.