Vente maison 6 pièces 110 m² La Tranche-sur-Mer (85360)

72 500 €

Investissement sérénité en viager occupé

Dans le réseau SAFTI immobilier, maison en viager, située à la Tranche sur mer, station balnéaire dynamique de Vendée, appréciée toute l'année pour son art de vivre entre océan et forêts. Vous apprécierez cette maison de plain-pied d'environ 110 m², située à seulement 350 m de la plage (7 min du centre-ville, proche des commerces et restaurants). Composée de : Séjour double avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée ( + cellier attenant). 2 chambres (dont 1 suite parentale avec salle de bains & WC privatifs). Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant. Grande mezzanine à l'étage, 2 vérandas lumineuses. Garage, climatisation réversible, jardin clos 467 m². Occupé par un couple (87 et 79 ans) occupation à vie, aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge. Ce que vous investissez : 72 500 € (Bouquet HAI, honoraires 5% à la charge de l'acquéreur) + une rente viagère de 1 205 € / mois. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée (242 550 € au lieu de 450 000 €). Vos avantages : Réduction immédiate de 46,1% sur la valeur libre du bien (450 000 €). Zéro gestion locative : l'occupant entretient et conserve le bien. Investissement sûr et à moindres frais, idéal pour diversifier votre patrimoine. Excellente perspective de plus-value patrimoniale à terme. Fiscalité optimisée, avantageuse pour investisseurs français et expatriés. Prendre contact dès aujourd'hui au : 06 12 35 50 60 pour visiter et découvrir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.