Venez découvrir cette superbe longère sarthoise rénovée de 6 pièces offrant 225 m² habitables avec ses dépendances et son terrain. Elle est située en sortie de village dans le Perche sarthois, à 7 minutes de Vibraye et 8 minutes de Saint-Calais villages avec tous les services et commerces de proximité, à 22 minutes de La Ferté-Bernard, à 45 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et à seulement 1 heure et 50 minutes de Paris par autoroute. À l'intérieur au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée lumineuse donnant sur la terrasse, un couloir desservant un WC, une salle d'eau et une buanderie. Un séjour spacieux orné d'un joli escalier avec son mur de pierre et son puits de lumière ouvert sur le salon, un bureau et une pièce de 35 m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez un grand palier-mezzanine lumineux desservant deux couloirs avec placards, d'un côté deux chambres et de l'autre une salle d'eau avec WC, un dressing et une grande chambre. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar agricole ouvert, un garage, une dépendance avec plusieurs pièces, un grand car-port sur le pignon, une cave enterrée indépendante et une terrasse, le tout édifié sur un terrain de 2700 m² environ avec la présence d'un puits. Bon à savoir : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage avec volets bois, très bonne isolation, rénovation soignée et respectueuse du cachet de l'ancien, portail électrique avec vidéophone, assainissement individuel, habitation à très faible coût énergétique, DPE en B, les pièces de vie totalisent plus de 80 m². Si vous rêvez d'une grande longère familiale rénovée alliant charme et authenticité, poutres apparentes avec de belles hauteurs sous plafond dans un cadre verdoyant et bucolique, calme et sérénité à la campagne pour une résidence principale ou secondaire, ce bien est probablement fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 711 m²
Environnement: Quartier : campagne

Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.