Vente maison 6 pièces 161 m² La Croix-Comtesse (17330)

Secteur de Migré (17330), au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 5 940 m². Dès la spacieuse entrée (pouvant servir de bureau), vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qu'offre la pièce de vie principale agrémentée de 3 baies vitrées permettant l'accès à la grande terrasse. Le salon-séjour de 60 m², sublimé par un plafond cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert et apporte une touche élégante. La cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière, dispose d'un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison propose une vie de plain-pied avec : 3 suites parentales, chacune avec leur espace privatif. Un bureau en mezzanine surplombant le séjour, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, Une spacieuse buanderie / cave, Une lingerie indépendante. Côté annexes, vous disposerez d'un grand double garage, complété par un carport attenant, offrant de multiples possibilités de stationnement et de stockage. La propriété, parfaitement entretenue, se distingue par sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Des panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 942994.

Iad france - aurélien trujillo vous propose : ensemble immobilier unique - 3 maisons + dépendances - terrain 3400 m² maison 1 : le coeur de famille (150 m²) : pouvant communiquer avec maison 2 une maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon cosy équipé d'un insert bois, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. (prévoir travaux de rénovation sur les pièces d'eau). Chauffage : bois et fioul. Double vitrage terrasse couverte bilan des diagnostics plomb : absence de revêtements contenant du plomb (ras). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. Dpe : c ges : c maison 2 : le potentiel à exploiter (94 m²) : pouvant communiquer avec maison 1 une seconde habitation indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bâtiment. Chauffage : fioul. Double vitrage bilan des diagnostics plomb : absence de revêtements contenant du plomb (ras). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. Dpe : d ges : d maison 3 : le revenu locatif immédiat (60 m²) : maison actuellement louée. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre. Le plus : un petit jardinet privatif. Chauffage : fioul. Bilan des diagnostics plomb : absence de revêtements contenant du plomb (ras). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. Dpe : d ges : b dépendances et annexes : un volume incroyable appartement indépendant : un plateau de 40 m² à réhabiliter entièrement, parfait pour un studio d'invités ou un airbnb. Dépendances : plus de 200 m² de surfaces annexes offrant des possibilités infinies (ateliers, garage collectionneur, stockage professionnel ou aménagement de lofts). Amiante : aucun matériau ou produit contenant de l’amiante détecté (ras). Termites : aucun indice d’infestation constaté dans l’immeuble (ras). Électricité : installation fonctionnelle mais présentant quelques anomalies localisées. L'extérieur : un terrain exceptionnel de 3 463 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre surgeres et st jean d'angely, ce bien comprend une belle maison prinicpale en pierre avec suite parentale en rdc et 2 chambres à l'étage. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, petit salon et pièce four à pain. Un gîte de plain-pied avec une chambre. Grandes dépendances. Jardin avec vue dégagée. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Dœuil-sur-le-Mignon, cette maison de 120 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible. Sur un terrain de 1300 m², vous profitez d'un jardin arboré traversé par un petit cours d'eau, d'une dépendance de 60 m² utilisée en atelier, et d'une grande cour avec stationnement. À l'intérieur, le charme opère : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes. Façade en moellon de pierre, toiture en tuile mécanique, menuiseries double vitrage : tout concourt au confort et à l'esthétique de cette maison traditionnelle. Les combles aménageables laissent place à vos projets d'agrandissement. Une belle opportunité à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.