Vente maison 6 pièces 205 m² La Baule-Escoublac (44500)

La baule-escoublac - domaine de la ville halgand maison familiale 184,09 m², catégorie c, exposition est - sud - ouest, dont 112 m² en rez de chaussée avec 2 chambres, dressing, salle de bains, cabine douches, cuisine de 19 m², aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, douche. Le salon, séjour avec cheminée, largement ouvert sur un terrain de 789 m², constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose de 5 chambres dont 2 de plain pied, à l'étage, possibilité d' aménager une sixième chambre. Un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieurs dans le jardin, viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison, séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu et sa proximité des plages, commerces et gare. Une maison rare sur le marché de la baule, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la côte bauloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Villa de qualité entièrement de plain-pied, implantée sur un très beau jardin clos et arboré, au calme, sans vis-à-vis. Entrée, vaste séjour de 70 m² avec une cheminée et cuisine ouverte Très belle luminosité avec les nombreuses baies. 4 belles chambres, salle de bains, 3 douches + 3 wc. Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et dôme télescopique Un grand garage double indépendant complète ce bien rare dans ce quartier résidentiel proche des commerces et de la gare. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'exception – La Baule Escoublac Située dans un secteur recherché de La Baule-Escoublac, cette superbe maison d'architecte construite en 2014 offre 205 m² habitables dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. La maison se compose notamment de : • 5 chambres spacieuses, • un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, • une cuisine moderne ouverte, • plusieurs espaces de rangement et une distribution des pièces pensée pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et d'un balcon, parfaits pour les moments de détente. Côté stationnement : • garage, • parking intérieur, • place extérieure. À proximité des commerces et commodités, cette propriété rare sur le secteur séduira les familles recherchant espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Tony Leloup RSAC 487 531 709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 321.

Située à proximité immédiate des commerces, de la gare de Pornichet et des plages, cette élégante villa d'architecte de 150 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m² dans un environnement calme et résidentiel habité à l'année, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal en résidence principale comme secondaire. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec hauteur sous plafond de 2,60 m, parquet en chêne massif, poêle à bois et grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit s'ouvre harmonieusement sur l'espace de réception. La suite parentale de plain-pied comprend chambre, dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage : deux chambres, bureau, salle de bains, WC et cellier. Possibilité de créer une seconde suite parentale au rez-de-chaussée. Garage, carport, 4 stationnements, chauffage au sol et superbe jardin tropical avec deux terrasses complètent ce bien rare à La Baule-Escoublac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La baule-escoublac - domaine de la ville halgand maison familiale 184,09 m², catégorie c, exposition est - sud - ouest, dont 112 m² en rez de chaussée avec 2 chambres, dressing, salle de bains, cabine douches, cuisine de 19 m², aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, douche. Le salon, séjour avec cheminée, largement ouvert sur un terrain de 789 m², constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose de 5 chambres dont 2 de plain pied, à l'étage, possibilité d' aménager une sixième chambre. Un garage, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieurs dans le jardin, viennent compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, la maison, séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu et sa proximité des plages, commerces et gare. Une maison rare sur le marché de la baule, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un des secteurs résidentiels les plus appréciés de la côte bauloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

L'Evidence Immobilière vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule-Escoublac. Développant environ 190 m² habitables sur un terrain arboré de 1 352 m², cette propriété offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des plages et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une véranda ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, dont une avec balcon et salle d'eau privative. Une autre chambre bénéficie d'un espace salle de jeux pouvant également faire office de bureau ou de coin détente. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'étage. Cette maison en excellent état offre des prestations confortables : chauffage au sol, cheminée, garage, cave, cabanon de jardin et plusieurs stationnements extérieurs. À l'extérieur, le jardin arboré et bien exposé permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et résidentiel. L'emplacement est un véritable atout : commerces à 800 mètres, gare à 2 km et plages de La Baule à seulement quelques minutes. Informations complémentaires : Maison rénovée de 1998 Surface habitable : 190 m² Terrain : 1 352 m² 8 pièces 5 chambres 3 salles d'eau Garage + cave + cabanon Chauffage gaz Excellent état L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1085.

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte unique, où la nature s'invite à chaque instant. Grâce à ses nombreuses fenêtres, la lumière inonde les pièces et offre une vue permanente sur le jardin, les arbres, les oiseaux et la végétation environnante. Son intérieur, original et coloré, crée une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Avec ses 150 m² de plain-pied, ses 5 chambres et son terrain arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'architecture et de grands espaces. Un bien rare, à quelques minutes seulement de La Baule et de Guérande (2.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44500 - la baule escoublac - a proximité des commerces et commodités du bourg d' escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63 m²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9x4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux, stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € prix de vente 792 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37402) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 792 990 € honoraires : 2,99 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 770 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28 / 11 / 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.