À vendre sur les hauteurs de katzenthal, village viticole recherché à l'environnement privilégié permettant un accès rapide à colmar, cette jolie villa offre de beaux volumes permettant d' accueillir une grande famille ou de créer de confortables espaces de travail. Elle a été édifiée en 1994 sur un terrain de 6 ares bien exposé proche des vignes et de la forêt. La vaste entrée distribue une pièce de vie de 38 m², une cuisine dinatoire fonctionnelle de 15 m², ainsi qu' une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un visuel d'aménagement 3d a été inséré pour illustrer le potentiel du séjour. À l'étage, la mezzanine lumineuse avec vue sur le château du wineck ouvre sur 3 chambres spacieuses. Ce niveau comprend également une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol complet de 100 m² comporte un garage, une chaufferie avec point d'eau, une très grande cave partiellement aménagée et un cellier. De la surface est encore disponible au grenier de 1,80 m de hauteur. La maison a été très bien pensée et construite avec de très bons matériaux. Dpe : classe d. Ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2170 euros. Prix de vente : 545000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter sylvie bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à étés-privées. Com mandat réf 338775bgy cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Sylvie bourgeois (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 879 987 659 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 606 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1994

Etat general : Très bon état