Vente maison 6 pièces 290 m² Jauldes (16560)

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Villa familiale, récente, haut de gamme de plain-pied 158 m² à Anais (16560) À Anais, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 308 m², exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. D’une surface habitable d’environ 158 m², la maison se compose de : • Une entrée avec grand placard de rangement • WC indépendant à l’entrée avec toilette suspendu et meuble lave-mains • Cellier / Buanderie • La pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager encastré, cave à vin, hotte avec extraction extérieure). Un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. • Un bureau de 9 m², actuellement en salle de jeux, pouvant servir de chambre d’ami ou chambre supplémentaire. • Grand garage de 74 m² permettant de stationner 2 véhicules. La maison a été pensée comme un véritable cocon, offrant deux espaces bien distincts pour préserver l’intimité de chacun. L’espace parental, totalement indépendant, accueille une superbe suite de 26 m², un vrai havre de paix comprenant un dressing, une élégante salle d’eau avec grande douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. L’espace enfants se compose de trois belles chambres de 12 m², toutes équipées de dressings intégrés. Il dispose également d’une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant avec toilettes suspendues. Équipements : • Aspiration centralisée Retraflex (tuyaux intégrés dans les murs), utilisable dans toute la maison et le garage • Adoucisseur d’eau • Système d’alarme • Poêle à bois À l’extérieur, vous serez séduis par : • Grand jardin entièrement clos • Potager • Partie boisée sur le terrain • Deux carports, dont un adapté pour camping-car ou camion • Abri de jardin • Grand poulailler • Cabane pour enfant • Pergola bioclimatique avec éclairage LED Somfy, parfaite pour profiter des beaux jours Confort & performances : DPE A / GES A • Chauffage : pompe à chaleur + climatisation gainable AIR / AIR, gestion indépendante par pièce • Tout électrique • Panneaux solaires avec batterie de stockage (environ 500 € d’électricité / an abonnement inclus) • Récupération d’eau de pluie 5 000 L alimentant les WC et robinets extérieurs • Tout-à-l’égout • Portail électrique sécurisé avec visiophone à distance • Volets roulants, portes de garage, portail et pergola • Domotique complète (SOMFY) pilotable à distance • Taxe foncière : 1 400 € / an • Exposition : Sud Proche de toutes commodités : • École primaire à 2 minutes • Ramassage scolaire passant devant la maison • Arrêt de bus collège à 2 minutes • Proche de Brie et de toutes ses commodités (supérette, boulangerie, médecins, dentiste…) • Accès rapide : Nationale 10 à 2 minutes • 15 min de la Zone de Champniers • 20 min de la Gare d’Angoulême Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Cette maison contemporaine et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement soigné, ses prestations de qualité et son environnement naturel préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer, appelez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR Situé dans un environnement calme, à proximité d’Angoulême et de Champniers, proche de l'accés RN10 cet ensemble immobilier comprend une maison d’habitation, des dépendances attenantes, un terrain constructible d’environ 3 700 m² et plusieurs hangars représentant environ 600 m² de bâtiments. La maison vous offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’exploitation. Le rez de chaussée comporte : une entrée, séjour lumineux offrant un bel espace de vie, cuisine séparée, bureau, salon / chambre selon configuration, salle d’eau, toilettes. Dépendances attenantes avec potentiel d’aménagement L’étage comporte : 5 chambres dont une avec un point d’eau, une salle d’eau et toilettes séparées. Le grenier vous offre une belle surface aménageable. Les volumes existants permettent d’envisager une résidence principale confortable, la création de chambres d’hôtes, un logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile. LES EXTÉRIEURS : Parcelle d’environ 3 700 m², constructible, offrant un véritable espace. idéal pour jardin, loisirs, accueil d’un cheval de loisir ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Hangars environ 600 m² + les dépendances environ 280 m² répartis sur plusieurs structures, constituant un atout majeur du bien. Ils peuvent convenir pour : Stockage professionnel ou artisanal, Atelier, gardiennage ou stockage de véhicules, stationnement de camping-cars ou utilitaires, stockage de matériel. LES PLUS : Ensemble immobilier complet et polyvalent Beaux volumes habitables et dépendances exploitables Importante surface constructible Environ 600 m² de bâtiments annexes Adapté à un projet mixte habitation + activité Secteur recherché à proximité d’Angoulême Ensemble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Devis complet pour la rénovation énergétique disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Situé sur la commune de tourriers, ce charmant pavillon de 2018 s'offre à vous ! Il se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage, une piscine semi-enterrée. L'ensemble sur un terrain de 2200 m² entièrement clos, avec portail automatique et visiophone. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison en pierre de 170 m² – 6 pièces – Piscine – À 15 min d’Angoulême Un cadre de vie paisible, un charme préservé, une situation idéale Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, est située dans un environnement verdoyant, au cOEur d’un village calme à seulement 15 minutes au nord d’Angoulême et moins de 10 minutes de Champniers ainsi que de la zone commerciale des Montagnes. Elle offre à la fois le caractère de l’ancien, le confort d’équipements modernes et la proximité des services du quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Espaces intérieurs – 170 m² habitables sur deux niveaux : - Un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables - Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire - Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants - Un grand dressing - Chauffage principal au poêle à bois (Godin), complété par des convecteurs électriques récents - Menuiseries en PVC double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Connexion fibre optique disponible, pour un internet rapide et stable Extérieurs – Un environnement préservé, sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 813 m², cette propriété offre un cadre de vie calme, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. - Piscine couverte (10 × 5 m), exposée sud couverte par un dôme démontable - Grange d’environ 40 m² au sol, parfaite pour du rangement ou un projet d’aménagement - Local technique, abri bois, chalet en bois indépendant - Abri pour deux voitures - Portail électrique et système d’alarme pour plus de sécurité Commerces, transports et écoles à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied - À moins de 10 minutes en vélo : boulangerie, épicerie, école élémentaire, La Poste, supermarché - Accès rapide à Angoulême, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les transports Les points forts de cette maison : - Le charme authentique de la pierre, allié à une rénovation de qualité - Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer - Une excellente situation géographique, alliant campagne et proximité des commodités - Des prestations complètes : piscine, dépendances, double vitrage, chauffage performant, fibre, sécurité - Une maison prête à vivre, qui allie confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante Maison de Campagne de 207 m² avec Parc à Agris Vous rêvez de tranquillité et de nature, cette magnifique maison de campagne est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible à Agris, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne. Construite en 1870 et soigneusement entretenue, cette maison de campagne de 7 pièces dont 4 chambres est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée / aménagée ainsi que le salon / séjour lumineux, doté d'une cheminée authentique. Vous trouverez également une mezzanine qui sert de bibliothèque, et une seconde qui sert de bureau. Une suite parentale, ainsi qu’une buanderie, un wc et un cellier viennent compléter ce rez de chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un wc pour plus de praticité. De plus, vous disposez à l'extérieur d'un parc totalement clos et arboré parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un potager et d'un boulodrome pour partager des moments détente en famille ou entre amis. Cette maison de campagne bénéficie de prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Profitez d'un environnement calme, d'une exposition sud pour des moments ensoleillés, et de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de campagne à Agris. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente, à 10 mn de La Rochefoucauld et de son château, cette propriété offre un confort et un carde de vie exceptionnel à la campagne mais proche des commerces. -Une belle entrée vous accueille, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec cellier, un spacieux séjour-salon lumineux et confortable de 70 m² avec deux mezzanines pour un espace bureau et un coin lecture. Une cheminée ouverte complète cette espace d'une belle hauteur sous plafond, l'ensemble donnant sur l'extérieur. -Egalement en rez-de chaussée, se trouve un wc, rangements, une suite parentale d'environs 19 m² avec une chambre, son dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie vient complété ce niveau. -A l'étage, un palier avec partie lecture, une jolie chambre d'environs 20 m², une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées facilement). -Le chauffage se fait par une pompe à chaleur neuve (avec une relève par chaudière fioul si besoin) sur radiateurs, une cheminée pour les soirées d'hiver. Des panneaux solaires apportent des économies annuelles non négligeable. -Une grange pour deux véhicules, une cave, une cuisine d' été, un atelier, un carport. -Le terrain de 3602 m² entièrement clos et bien entretenu avec un terrain de pétanque et une réserve d'eaux pluviales. Un potager et des arbres fruitiers viennent compléter cet extérieur ainsi qu'un portail automatique très pratique. L'assainissement individuel est conforme. -La commune comporte des commerces, un restaurant, et bar-tabac, etc. ainsi que des écoles. La Rochefoucauld se trouve à seulement 7kms. La gare d' Angoulême est à 21 kms et l'accès rapide à la N10 se trouve à 12 kms pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 602427 ).