Vente maison 6 pièces 187 m² Herm (40990)

Iad france - christophe dall'agnol vous propose : demandez moi la video visite pour vous faire un avis ! Amoureux de la nature, a 8km de saint paul les dax et à 10 minutes de toutes commodités, venez visiter cette belle maison ossature bois dans un état irréprochable de 179m3 avec piscine chauffée sur un grand terrain de 1671 m² à gourbera, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. La maison, de plain-pied, dispose de beaux volumes et d'une luminosité naturelle. Elle se compose de 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (19 m²)), 1 belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 1 grande mezzanine (45 m²), 1 cellier, et 1 wc indépendant, idéale pour accueillir toute votre famille. La cuisine ouverte, bien agencée, s'ouvre sur un très grand séjour convivial (67 m²). Vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois exotique (95 m²) exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Cette maison bénéficie d'un garage fermé, d'un carport et d'un espace de stationnement extérieur (5 à 6 voitures) avec portail électrique et visiophone offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée pour vous rafraîchir en été et d'un beau jardin parfaitement entretenu et clôturé pour vous ressourcer. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des accès aux axes routiers (30 minutes des plages et 30 minutes de bayonne) cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BAISSE DE PRIX A vendre Authentique Airial landais Si vous recherchez un cadre d'exception, les bienfaits d'un environnement de nature forestière, et la proximité d'une commune répondant à tous vos besoins du quotidien… Alors, n'hésitez pas à venir découvrir… Cet authentique airial qui se compose de 3 bâtiments au sein d'un parc de plus de 6000 m², bordé de champs et de pins. Situé à 4 minutes de l'accès à l'A63, vous serez à 50 ‘ de Biarritz, à 80' de Bordeaux, à 25 ‘ de Dax et de sa gare TGV. Proche de la commune de Castets (5'), vous pourrez bénéficier d'une offre de services complète (Ecole primaire, supermarché, centre médical et sa pharmacie, boulangeries, restaurants, et nombre d'associations qui composent cette commune très dynamique). Des 3 bâtiments, vous pourrez profiter de la maison principale, de son annexe (chalet avec terrasse) et d'une grange. La maison principale (170 m² utile) avec son étage, se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec îlot, et d'un pièce meublée et toute équipée. D'une travée centrale de 3 pièces, une chambre parentale avec sa douche, un toilette séparé. À l'étage, un loft central, 2 chambres et une salle de bain avec toilette. L'annexe, ou chalet (27,6 m²) offre un pièce principale, une chambre et une salle d'eau tout équipée (vasque, toilette) et une terrasse protégée. La grange se compose de 3 pièces séparées, offrant des opportunités de stockage (tracteur auto-porté…) et de rénovation… Pour compléter, les atouts de cet airial, les propriétaires actuels, tout en préservant son authenticité, ont fait le choix de rénover et de mettre aux normes nombre de ses éléments constitutifs (toitures, assainissement, tableau électrique, radiateurs, pompe et surpresseur …) Pour votre confort, vous pourrez bénéficier d'un chauffage mixte ( électrique et poêle à pellets. ) et enfin, l'installation de la fibre finira par vous convaincre de franchir le pas. Laurent VAGINAY, OptimHome et Kévin LAUSSU, historien de l'architecture Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette authentique propriété de campagne et son parc situés entre Dax et l'Océan dans les Landes. Au cœur d'un authentique airial de plus 6000 m² préservé s'élève cette traditionnelle maison landaise à pans de bois de plus de 170 m² et sa maison d'amis de 27,6 m². Elle figurait déjà sur le cadastre napoléonien de 1806. Bien qu'elle ne soit pas mentionnée sur la carte de Cassini (1766-1793), son ancienneté semble établit pour des périodes plus reculées (certainement fin du XVIIIe siècle). Cette datation pourrait être corroborée par la présence de barreaux en fer forgé scellés dans l'embrasure des fenêtres dont le profil en « épine » est typique des habitations rurales de caractère de cette époques. Autant d'éléments qui attestent du cachet de cette maison et de la situation des propriétaires qui l'occupaient. À l'intérieur, l'habitation est subdivisée en trois travées : une pièce à vivre centrale, une salle à manger d'un côté ouvrant sur la cuisine, et un salon ouvrant de l'autre côté sur une chambre et une salle d'eau attenante. L'étage comporte un spacieux séjour et deux chambre avec une salle de bains. Ouvert à la lisière des pins, le parc de l'airial est entouré de champs. Il est planté de résineux, de chênes centenaires ainsi que de mimosas. Notice et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 593226 ).

Située dans la charmante ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 800 m², offrant un grand espace extérieur aménageable selon les besoins et les envies. Avec trois places de parking et un garage de 20 m², les résidents bénéficieront de suffisamment d'espace pour stationner leurs véhicules en toute sécurité, tout en ayant la possibilité de profiter d'un jardin ou d'une terrasse pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un agencement pratique et chaleureux. Composée de 6 pièces, elle se compose de 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, la présence d'un bureau ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou cherchent un espace dédié pour leurs projets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Iad france - christophe dall'agnol vous propose : demandez moi la video visite ! Unique ! À 10km de saint paul les dax, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois wood home d’environ 260 m², 8 chambres, et ses prestations haut de gamme, avec piscine et jacuzzi, sur son beau terrain plat de 3000 m² entièrement clôturé et sans vis à vis dans une petite commune entourée par la forêt landaise, offrant un cadre vie alliant confort, convivialité et intimité. Cette maison, avec ses grandes hauteurs « sous plafonds » et sa charpente apparente comprend au rez de chaussée une belle pièce à vivre (salon-salle à manger 50 m²), 1 grande loggia-veranda (30 m²) donnant sur la piscine pour des repas en famille ou entre amis, une cuisine équipée (16 m²), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cellier et un wc. À l’étage, 3 chambres dont 1 parentale avec salle de bain, wc et dressing. Un bâtiment indépendant (env 37 m²) est aménagé avec 2 chambres et 2 salles d’eau idéal pour recevoir famille et amis ou location. À l’extérieur, une grande piscine « au sel »,liner armé (15x5) et son pool house avec « cuisine d’été », un jacuzzi 6 places couvert, un terrain de pétanque, véritable invitation à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Portail électrique, arrosage intégré, forage etc. Viennent compléter ses belles prestations. Située à 25 minutes des plages landaises, 30 minutes de bayonne et 10 minutes de l’a63. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités, maison de plain-pied construite en 2022 sur un terrain de 700 m², entièrement clôturé et joliment aménagé. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse, traversante de plus de 60 m², avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur la terrasse grâce à une large baie vitrée à galandage. Un cellier attenant et un garage isolé complètent la partie jour. L’espace nuit est bien séparé et dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative avec wc. Une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, viennent compléter l’agencement. Côté prestations : pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques avec commande centralisée, alarme, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, matériaux de qualité, normes RT 2012. Un second garage indépendant, ainsi qu’un abri voiture vient parfaire ce bien. Une maison récente, pensée pour le confort, dans un environnement agréable, idéale pour une famille en quête de modernité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville, commodités à pieds. Cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu, d'une piscine et d'un abri de jardin comprenant une cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente en plein air. Contactez nous ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.