Iad France - Pierre Botton-Amiot (06 11 29 47 24) vous propose : Guilvinec - Roof-top pleine vue sur l'arrivée des bateaux - Je vous propose aujourd'hui cet ensemble immobilier situé sur le port du Guilvinec. Actuellement composé d'un rez-de-chaussée à usage commercial et de 2 étages dédiés à l'habitation il pourra être très facilement reconverti totalement en habitation (sous condition des autorisations d'urbanisme nécessaires) à moindres frais. Entièrement rénové très récemment de fond en combles le bâtiment ne nécessite absolument aucun travaux de rénovation, d'entretien ou de décoration. Il est vendu entièrement meublé et décoré dans un style résolument contemporain. Entrons dans les détails. Après transformation vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 50 m² environ baignée de lumière ouvrant sur un patio abrité de 23 m² environ. À ce même niveau un espace de 15 m² environ sera dédié à la cuisine (actuellement à usage de cuisine professionnelle). Un WC accès PMR, une buanderie et un vaste couloir complètent le tout. Au 1er étage, un appartement de 55,79 m² environ Carrez comprend 2 chambres avec vaste séjour, cuisine ouverte et salle de bains pourra accueillir le futur niveau nuit. Il pourrait être divisé pour créer une troisième chambre. Au second étage, un appartement de 44,39 m² environ Carrez sous pente qui pourra accueillir un second niveau nuit ou être loué de façon indépendante sans aucun travaux, voire accueillir un home-office. Il comprend actuellement un beau séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Cet étage donne surtout accès à un roof-top offrant une vue imprenable et époustouflante sur la mer et le retour des chalutiers dans l'ouest au soleil couchant. Stationnement aisé à proximité. Les plus de ce bâtiment, prêt à poser ses valises, accès PMR total au RDC, terrasse abritée, roof-top pour une vue imprenable sur le retour des chalutiers. Idéal vie de famille ou résidence de vacances sans travaux. Ne tardez pas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Botton-Amiot EI (ID 62308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 448547240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 143 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.