Vente maison 6 pièces 163 m² Grazac (81800)

En exclusivité rabastens (81800), superbe maison de maître - 375 m² habitable environ - terrain 5680 m² - 5 chambres ou plus - garage 40 m² - dépendance 120 m² - possibilité de terrain et hangar en plus. Description : dans les coteaux de rabastens, cette superbe maison de maître de la fin du xviiie siècle - 1772 environ 375 m² sur une parcelle de plus de 5500 m². La façade est orientée est et la distribution de la bâtisse est la suivante : rdc : porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : a droite, la salle a manger avec carreaux ciments, insert, puis la cuisine. À l'arrière, un espace cellier, de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel espace indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale. À gauche, le salon, cheminée marbre, et son bureau en enfilade, l'escalier puis le garage de 40 m² (portail : l 2,85m l x h : 2,69m) pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30 m² et 40 m² et une salle de bain. Au deuxième étage : la partie comble d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. Pompe à chaleur et isolation : 2020 travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général. Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle. Belle vue sur les pyrénées. Possibilité de terrain ou grand hangar supplémentaire points clés : . Surface habitable importante. Terrain : 5.680 m² en position dominante. Chambres : 5 ou plus. Appartement en rdc. Garage atelier. Assainissement : fosse septique. Portail entrée automatique. Taxes foncieres : 822 euros / an localisation : a seulement 9mn des allées et du marché de rabastens. 10 mn de la gare et 30 mn du péage l'union de l'autoroute a68 (entrée du périphérique toulousain) dpe : c valeur consommation énergie primaire 141 kwh / m2 par an ges : a valeur gaz effet de serre 4 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 01 / 12 / 22 prix de vente : 473 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Plans, photos et vidéo supplémentaires sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412006- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et de sa gare en direction de Toulouse, cette maison moderne de 176 m² vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue panoramique exceptionnelle et son cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Des volumes bien pensés et une conception moderne Dès l'entrée, la lumière naturelle vous accompagne dans un espace de vie ouvert, chaleureux et fonctionnel, tourné vers l'extérieur. La maison se compose de ?: Une pièce de vie spacieuse de 70 m², avec baies vitrées plein sud, donnant sur la terrasse de 90 m² et un grand couloir de nage 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative 2 salles de bain modernes 2 WC Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Buanderie, rangements, prestations soignées Un extérieur unique et relaxant Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2017 m², sans vis-à-vis, avec : Une vue dégagée sur la campagne et les coteaux Une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et la détente Un superbe couloir de nage avec un volet de protection, parfaitement intégré à l'environnement Un coin détente aménagé avec boulodrome, parfait pour vos soirées estivales Un jardin paysager, avec arbres d'ornement, Un garage de 20 m² Les plus : Maison récente, très bien entretenue Environnement très calme, proche des commodités (écoles, commerces, transports) Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Sur la commune de rabastens, à quelques minutes en voiture des commodités, venez découvrir une propriété des années 1900 offrant environ 227 m² habitables, une piscine et de nombreuses dépendances. Elle est dans un secteur calme, sans vis à vis et permet de profiter pleinement de l'extérieur. On y trouve de grands espaces de vie bien répartis, dont une salle à manger de 44 m², un salon de 24 m² avec insert, une cuisine familiale de 24 m² équipée et aménagée et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une de 31 m² à terminer, une pièce de 21 m² qui peut servir de salle de jeu / chambre d'appoint ou dortoir, une salle de bain et un deuxième wc. L'extérieur est un véritable atout. Le terrain d'environ 6500 m² n'est pas seulement spacieux, il est pensé pour être utilisé au quotidien. On y trouve des arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier, pommier, raisins, noisetier. ), un potager, une mare et suffisamment d'espace pour jardiner, créer le coin des jeux d'enfants et profiter de ce havre de paix. La piscine sécurisée de 9 x 4 mètres s'intègre parfaitement au jardin. Son liner récent permet de l'utiliser sans se poser de questions. La propriété dispose également de plusieurs dépendances. Ce n'est pas un simple bonus, mais un véritable potentiel qui pourra convenir à différents profils. Une première surface de 33 m²,. Une seconde de 19 m², un troisième espace ouvert de 57 m². Ces dépendances peuvent accueillir un atelier de bricolage, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet d'hébergement. Un dossier complet est disponible pour les personnes intéressées. Il comprend l'historique des travaux, les diagnostics, les interventions techniques et les garanties. Certains éléments structurels ont été vérifiés et consolidés par des entreprises spécialisées, ce qui permet d'aborder cette acquisition avec sérénité. Cette maison s'adresse à ceux qui ont besoin d'espace, qui souhaitent vivre au calme tout en ayant des possibilités d'aménagement. Que l'on cherche à recevoir, à travailler depuis chez soi ou à envisager une activité nécessitant des surfaces annexes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation. Dpe "d" 230 kwh / m2 / an, ges "d "47 kg / co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060 euros et 6910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Prix : de vente : 468 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frais de notaire réduits pour cette maison d'architecte située à Rabastens, dans un village du Tarn, chargé d'histoire et lieu privilégié des Toulousains, je vous invite à venir découvrir de bien de type T5, édifiée sur deux plateaux, sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturée. Ce bien bénéficie d'un emplacement avantageux puisqu'il est implanté à toute proximité des écoles et commerces. Dés le rez de chaussée, nous notons une luminosité exceptionnelle où nous pouvons découvrir une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménager haut de gamme, ouverte sur un vaste salon donnant tous deux sur une terrasse; une buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose d'une suite parentale comprenant une pièce spéciale dédiée au dressing, une salle d'eau, un WC. Le second plateau, desservi par un magnifique escalier très épuré, propose une mezzanine lumineuse et aménageable en un espace bureau, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Atout indéniable supplémentaire : les frais de notaire sont réduits, une opportunité rare qui valorise encore davantage ce bien. À ces prestations s'ajoutent un garage. Du point de vue technique : le portail est motorisé, chauffage climatisation gainable Normes énergétiques Ré 2020. Et si nous faisions de ce bien votre futur cocon. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

À vendre - Superbe maison d’architecte de 220 m² avec piscine et vue imprenable Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison d’architecte de 220 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 429 m², elle offre une vue dégagée plein sud et une exposition optimale tout au long de la journée. Le cœur de la maison s’organise autour d’un vaste salon de 60 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée fonctionnelle. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres spacieuses, de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central au sol et un système de production d’eau chaude via panneaux solaires, garantissant performance énergétique et économies. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine parfaitement intégrée au paysage, accompagnée d’une dépendance pratique et d’une cave destinée au rangement du matériel piscine. Une maison rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Rabastens Un des plus beaux hôtels particuliers de la ville vous accueille du haut des 5 siècles de sa riche 'histoire. Il vous offre de multiples possibilités : résidence principale très spacieuse, hôtellerie, bureaux, logements. Le site dispose d'une vue imprenable sur le Tarn. Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou au 05 63 40 09 50.