Vente maison 6 pièces 180 m² Gradignan (33170)

Iad France - Bryce Babault vous propose : Découvrez cette élégante propriété familiale de 160 m², idéalement nichée au cOEur du quartier recherché de Malartic à Gradignan. Reconnu pour son atmosphère résidentielle haut de gamme, ce secteur privilégié offre un cadre de vie verdoyant et paisible tout en restant connecté. À proximité immédiate, vous profiterez de commerces de proximité, d'écoles réputées et de parcs arborés propices à la détente. Les déplacements sont facilités par un excellent réseau de transports en commun et des accès routiers rapides, parfaits pour concilier vie de famille et impératifs professionnels. Dès l'entrée, la maison construite en 1986 dévoile des volumes généreux et une luminosité importante. Le vaste salon-séjour, véritable cOEur de la maison, s'ouvre harmonieusement sur une superbe véranda d'environ 20 m² non comptabilisée dans la surface habitable, offrant un espace de transition parfait vers l'extérieur et un véritable jardin d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un fort potentiel d'ouverture pour les amateurs de grands espaces de vie contemporains. L'espace nuit, parfaitement agencé pour l'intimité de chacun, se compose de cinq belles chambres. Parmi elles, une suite parentale bénéficie d'un grand dressing mural et d'une salle d'eau privative. Les quatre autres chambres, de dimensions généreuses, se partagent une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Côté technique et confort, cette demeure saine ne nécessite aucun gros travaux et affiche d'excellentes performances avec un DPE classé B. Elle est équipée d'un système de chauffage et climatisation par gainable air-air réversible, ainsi que de 6 kW de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, garantissant une consommation énergétique parfaitement maîtrisée au quotidien. L'extérieur est une véritable oasis de tranquillité. Le terrain de 791 m², entièrement clos et totalement préservé des regards, accueille une piscine sous décénnale, idéale pour les journées estivales ainsi que d'un SPA. Un bel espace paysager invite aux moments de détente en plein air. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose d'un garage indépendant de plus de 25 m² et de trois places de stationnement extérieures privatives avec accès direct. Un bien rare et soigné, pensé pour le bien-être d'une famille exigeante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de gradignan, quartier ornon, à vendre, maison d'environ 155 m², idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres sont grandes, beau garage, terrasse et carport sur parcelle boisée de plus de 1.000 m² ! Bon état général, toujours entretenue, des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Venez visiter et voir le potentiel de cette belle maison ! Dpe d. Pour plus d'informations annabelle thueux 06 59 86 21 71 agent commercial g. I.Conseils. Prix honoraires exclus 500.000 eur prix honoraires inclus 520.00 eur honoraire à la charge de l'acquéreur 4% ttc.   agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Maison à construire de 125 m² proche centre-ville de gradignanà construire sur un terrain de 543 m² proche centre-ville de gradignan, cette maison à édifier offre une surface habitable de 125 m². Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine. Deux salles de bains sont également prévues, assurant le confort nécessaire à une famille. Cette maison à bâtir est de plain-pied. Le terrain permet de profiter d'un espace extérieur conséquent de 543 m². Environnementgradignan, commune située à une quinzaine de kilomètres de l'océan atlantique, bénéficie d'un cadre pratique avec différents transports en commun à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent les arrêts proches du bien, facilitant les déplacements. L'autoroute a63 se trouve à seulement 3 km, tout comme l'a630, permettant un accès rapide en voiture. L'éducation est assurée à proximité avec plusieurs écoles, notamment une école maternelle et deux écoles primaires situées à quelques minutes à pied. Des bibliothèques, restaurants et installations sportives comme des terrains de tennis se trouvent également à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces entourent le secteur, facilitant les achats quotidiens. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 553 600 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Vous serez accompagné par nathalie muret, qui saura répondre à vos questions et vous guider dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 132 m² proche centre-ville de gradignanfaites bâtir cette maison située à gradignan, proche du centre-ville, sur un terrain de 543 m² dans un secteur résidentiel. Cette maison à construire comprend six pièces. Elle dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Une cuisine complète l'ensemble, offrant un espace adapté à une vie familiale. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements au sein de la maison. La parcelle bénéficie d'une belle superficie de 543 m², offrant ainsi un extérieur agréable et un espace pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementgradignan se trouve à proximité de l'océan atlantique, à environ 16 kilomètres. Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 31, s54, s55,8 et 80, avec plusieurs arrêts à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes a63, a630 et a62 se situent à une distance entre 3 et 9 kilomètres. Trois écoles sont accessibles rapidement à pied : l'école maternelle clos du vivier, clos du vivier de niveau élémentaire, et l'école primaire saint-exupéry. Des commerces variés sont présents aux alentours. Nous contactercette maison est en vente au prix de 552 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Vous pourrez échanger directement avec nathalie muret, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GRADIGNAN Maison contemporaine 4 pièces de 113 m² avec garage, DPE A et jardin ouvert sur la nature À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de près de 49 m² accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa large ouverture sur la terrasse exposée plein Sud, les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours et des promenades le long de l'Eau Bourde. Le rez-de-chaussée offre également un grand cellier avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant. Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Vous y découvrirez une superbe suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vaste espace mezzanine constitue un véritable atout. Selon vos besoins, il pourra être conservé ouvert afin de créer un agréable espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ou être facilement transformé en troisième chambre. Depuis le balcon surplombant le jardin, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature dans un environnement particulièrement paisible. Construite selon les standards BBC, cette maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort tout au long de l'année : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable et volets roulants électriques pilotables à distance. Son classement énergétique en DPE A vous garantit une consommation maîtrisée et un coût d'usage particulièrement faible. Vous apprécierez tout particulièrement : + l'environnement calme avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied ; + la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ; + la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; + la mezzanine facilement transformable en troisième chambre ; + les excellentes performances énergétiques (DPE A) et les faibles consommations ; + le garage, le cellier et les deux places de stationnement privatives ; + la proximité immédiate de la forêt et des promenades le long de l'Eau Bourde. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Dans un cadre agréable, boisé et verdoyant, nous vous prososons cette maison à rafraîchir partiellement, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine / salle à manger, salle d'eau, chambre, toilettes et cellier et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur une parcelle clôturée avec garage. À voir vite Honoraires inclus dans le prix : 5%.

[Gradignan] Entre Médiathèque et Parc de Mandavid Nous avons le plaisir de vous présenter dans le secteur recherché de Mandavid à proximité immédiate de la Médiathèque Jean Vautrin à Gradignan, une maison spacieuse de plus de 160 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes, sa polyvalence et son cadre de vie agréable. Grand garage de 52 m², idéal pour les bricoleurs, amateurs de voitures ou pour du stockage. Au rez-de-chaussée : T2 indépendant, parfait pour un ado en quête d'autonomie, un parent à héberger ou pour un projet locatif (entrée séparée). À l'étage : bel espace de vie lumineux, 3 chambres confortables, cuisine et salle de bain. Piscine et jardin paysager sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dépendance de type studio d'environ 25 m² au fond du jardin, avec potentiel locatif ou bureau indépendant. Un emplacement idéal à Gradignan : rue paisible, cadre résidentiel, verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des accès vers Bordeaux, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité indépendante. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Pour toute demande de renseignements : x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison de 132 m² de plain pied située à Gradignan, en plein secteur résidentiel calme et exposée plein sud. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. Le terrain de 523 m² offre une terrasse agréable et un garage fermé. Située à proximité de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Les Tourelles, l'École élémentaire Saint-Gery, l'INJS de Bordeaux Gradignan, ainsi que d'autres établissements scolaires, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également à proximité des espaces verts, pharmacies, restaurants, supermarchés et boulangeries. Contactez l'agence Guy Hoquet TALENCE pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).