Vente maison 6 pièces 190 m² Gradignan (33170)

Nous vous proposons cette belle bâtisse à repenser composée d'un étage bénéficiant de 4 chambres, d'un rez-de jardin composé d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 garages. Un immense grenier aménageable au gré de vos envies complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

GRADIGNAN - Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, au calme et en lisière de forêt, à proximité immédiate des espaces verts, parcs et équipements sportifs. Vous profitez également d'un accès rapide aux transports avec la Liane 8 et la future ligne de bus express reliant notamment le CHU Pellegrin, les campus universitaires et plusieurs pôles majeurs de la métropole bordelaise. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable parcelle d'environ 270 m² avec jardin, terrasse neuve de 21 m² en moquette de pierre, store banne coffre récemment installé et garage indépendant fermé de 17 m². À l'intérieur, la maison développe 84 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² et cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés. La rénovation complète réalisée en 2023 concerne aussi bien l'intérieur que l'extérieur, la toiture et les équipements, encore couverts par décennale. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, excellente isolation, performance énergétique classée A. Photos légèrement optimisées afin de valoriser la luminosité et les volumes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de gradignan, quartier ornon, à vendre, maison d'environ 150 m², idéale pour accueillir une grande famille. Les chambres sont grandes, beau garage, terrasse et carport sur parcelle boisée de plus de 1.000 m² ! Bon état général, toujours entretenue, des travaux intérieurs sont nécessaires pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Venez visiter et voir le potentiel de cette belle maison ! Dpe d. Pour plus d'informations annabelle thueux 06 59 86 21 71 agent commercial g. I.Conseils. Prix honoraires exclus 500.000 eur prix honoraires inclus 520.00 eur honoraire à la charge de l'acquéreur 4% ttc.   agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

2300 euros / m². 185 m². Piscine. Au calme. Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale au calme comportant d'excellentes prestations énergétiques : DPE en C, clim réversible, triple vitrage, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Rare sur le secteur à 2 500 euros / m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² décloisonnable avec la cuisine (12 m²) toute équipée, l'ensemble donnant sur une piscine chauffée et une grande terrasse. Vous trouverez également 7 grandes chambres avec placard (12 à 20 m²), dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée équipées de dressing et salles de bains - salles d'eau, l'une pouvant servir de studio ou bureau indépendant. Idéal profession libérale grâce à son entrée indépendante. Le bien comporte en tout 3 salles de bains - salles d'eau et 4 WC ainsi qu'un spacieux cellier buanderie., Les +: au calme, non mitoyenne, 3-4 chambres en RDC, dépendance, DPE en C. Carport 3 voitures. Fermeture centralisée des volets électriques. Triple vitrage isolant. Forage avec arrosage intégré. Proche commerces, bus, Tram B et écoles. Chape isolée + vide sanitaire. Construction technique suédoise. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Idéalement située à proximité immédiate du Parc Saint-Albe et du centre de Gradignan, cette maison contemporaine d'environ 85 m², mitoyenne d'un seul côté, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Un grand WC avec espace cellier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Le bien est situé au sein d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL), assurant l'entretien des espaces communs du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m² a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.