Vente maison 4 pièces 83 m² Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, au calme et en lisière de forêt, à proximité immédiate des espaces verts, parcs et équipements sportifs. Vous profitez également d'un accès rapide aux transports avec la Liane 8 et la future ligne de bus express reliant notamment le CHU Pellegrin, les campus universitaires et plusieurs pôles majeurs de la métropole bordelaise. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable parcelle d'environ 270 m² avec jardin, terrasse neuve de 21 m² en moquette de pierre, store banne coffre récemment installé et garage indépendant fermé de 17 m². À l'intérieur, la maison développe 84 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² et cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés. La rénovation complète réalisée en 2023 concerne aussi bien l'intérieur que l'extérieur, la toiture et les équipements, encore couverts par décennale. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, excellente isolation, performance énergétique classée A. Photos légèrement optimisées afin de valoriser la luminosité et les volumes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

Nous vous proposons cette belle bâtisse à repenser composée d'un étage bénéficiant de 4 chambres, d'un rez-de jardin composé d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 garages. Un immense grenier aménageable au gré de vos envies complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

GRADIGNAN Maison de plain-pied avec garage et jardin 545 m² de terrain À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gradignan et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et recherché. Construite en 1980, cette maison T4 de 84,3 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 545 m², avec environ 420 m² de jardin. Elle se compose de : Une entrée Un salon-séjour lumineux de 23,5 m² Une cuisine séparée et équipée Deux chambres Une salle de bains WC séparés Un grand cellier / buanderie de 15 m² offrant de nombreuses possibilités Côté annexes : Garage attenant de 26 m² 2 stationnements intérieurs Cabanon de 9 m² Chauffage individuel gaz (radiateurs) + cheminée bois. Assainissement tout-à-l'égout. Vous recherchez une maison évolutive ? Le grand cellier permet aisément la création d'une 3 ? chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Son jardin agréable vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle, bien distribuée et située dans un secteur prisé, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Contactez dès maintenant votre agence ImmoBailly au 05 56 64 14 07 pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

GRADIGNAN - Située dans un environnement privilégié, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, au calme et en lisière de forêt, à proximité immédiate des espaces verts, parcs et équipements sportifs. Vous profitez également d'un accès rapide aux transports avec la Liane 8 et la future ligne de bus express reliant notamment le CHU Pellegrin, les campus universitaires et plusieurs pôles majeurs de la métropole bordelaise. À l'extérieur, vous découvrirez une agréable parcelle d'environ 270 m² avec jardin, terrasse neuve de 21 m² en moquette de pierre, store banne coffre récemment installé et garage indépendant fermé de 17 m². À l'intérieur, la maison développe 84 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² et cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés. La rénovation complète réalisée en 2023 concerne aussi bien l'intérieur que l'extérieur, la toiture et les équipements, encore couverts par décennale. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, excellente isolation, performance énergétique classée A. Photos légèrement optimisées afin de valoriser la luminosité et les volumes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.

2300 euros / m². 185 m². Piscine. Au calme. Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale au calme comportant d'excellentes prestations énergétiques : DPE en C, clim réversible, triple vitrage, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Rare sur le secteur à 2 500 euros / m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² décloisonnable avec la cuisine (12 m²) toute équipée, l'ensemble donnant sur une piscine chauffée et une grande terrasse. Vous trouverez également 7 grandes chambres avec placard (12 à 20 m²), dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée équipées de dressing et salles de bains - salles d'eau, l'une pouvant servir de studio ou bureau indépendant. Idéal profession libérale grâce à son entrée indépendante. Le bien comporte en tout 3 salles de bains - salles d'eau et 4 WC ainsi qu'un spacieux cellier buanderie., Les +: au calme, non mitoyenne, 3-4 chambres en RDC, dépendance, DPE en C. Carport 3 voitures. Fermeture centralisée des volets électriques. Triple vitrage isolant. Forage avec arrosage intégré. Proche commerces, bus, Tram B et écoles. Chape isolée + vide sanitaire. Construction technique suédoise. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

[Gradignan] Bois de Cotor Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cet ensemble rare sur la commune de Gradignan. Maison en pierre existante à rénover totalement comprenant 45 m² par niveau soit 95 m² habitables sur une parcelle de 1384 m² à proximité du bois de Cotor. Situé en zone UM3 avec 20% d'emprise au sol, cet ensemble déjà viabilisé et avec du bâti existant n'attend que vos projets d'agrandissement, de rénovation ou de démolition / re construction pour concrétiser votre projet unique sur une parcelle rare en superficie sur Gradignan. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).