Vente maison 6 pièces 120 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)

Iad France - Philippe Roland vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison aux Rosiers sur Loire, idéalement située et prête à accueillir votre famille pour de nouveaux souvenirs inoubliables. Rénovée avec soin, cette demeure de 133 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée équipée et à une salle à manger conviviale avec cheminée, parfaite pour des repas en famille. À l'étage, les 2 chambres à coucher, de tailles généreuses et baignées de lumière, offrent des espaces de repos propices à la détente. Chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants avec wc et salle de douche. Le palier dessert également une buanderie. Au second une troisième suite parentale finalise le tout. Pour profiter des douces soirées estivales, le patio offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité entre amis. L'exposition est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité dès le matin. Le jardin non attenant mais proche séduira les amateurs de potager. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Gennes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison et éventuellement développer son activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gennes, cette maison présente l'avantage d'être implantée dans un environnement paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité des commerces, écoles et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la région regorge de sites touristiques et de loisirs. Cette maison de plain-pied saura séduire par son agencement fonctionnel et son architecture à ossature bois, lui conférant un charme authentique. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un lumineux salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son îlot central offrent un espace de vie convivial et moderne. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau privative. La mezzanine offre un espace supplémentaire, laissez libre cours à votre imagination, une seconde salle de douche et un WC séparé terminent la visite. À l'extérieur, la parcelle de 506 m² est entièrement close et bien entretenue avec un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque. S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15 m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A / E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. À noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Située à 1.5km du coeur du village des Rosiers-sur-Loire, vous serez sans nul doute séduits par cette maison de charme nichée au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis. L'extérieur est un véritable enchantement, liant les remises sur tomettes et en pierres de tuffeau ainsi que les différents aménagements qui proposent deux bassins d'agrément, une serre, un terrain de pétanque. S'ajoutent également un bassin "de nage" d'environ 15 m². Deux puits viennent compléter l'ensemble. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie (salon-séjour, cuisine A / E), ainsi qu'une chambre, un cellier (avec lingerie) et une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviettes). S'ajoute également une véranda récente, en aluminium, ouvrant sur le jardin. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une pièce d'eau avec WC. À noter : assainissement collectif / chauffage sur pompes à chaleur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Secteur saumur ouest - a proximité de la loire, rive 'gauche', et dix minutes de saumur, cette maison individuelle est fonctionnelle et lumineuse. Cnnstruite avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur et est donc peu énergivore. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.16%.

Iad france - philippe roland vous propose : venez découvrir sans attendre ce nouveau bien sur le marché situé aux rosiers sur loire à proximité des bords de loire. Elle vous séduira par son cachet et sa grande terrasse. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon, d'une cuisine aménagée ou vous pourrez prendre vos repas en famille, une chambre, une salle de douche avec wc et wc séparé dans le couloir à l'étage 2 belles chambres dont un avec accès direct sur l'extérieur. Un beau jardin vient finaliser le tout avec des dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 185 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Thoureil (Maine-et-Loire) – 315 m² – Terrain 1 190 m² Située dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses dépendances et son cadre patrimonial exceptionnel. - Caractéristiques du bien : Surface au sol : environ 315 m² avec une douzaine de pièces, dont certaines peuvent être exploitées en annexes indépendantes. Dépendances : cave, ancienne écurie, espaces complémentaires à aménager. Bâtiment protégé : un second bâtiment à l'avant de la propriété, classé, ajoutant une dimension patrimoniale rare. Terrain : 1 190 m², permettant stationnements, espaces verts ou zones d'accueil pour une activité touristique. - Travaux à prévoir : Bien non habitable en l'état : chauffage inexistant, humidité, assainissement individuel non conforme. Une rénovation complète est nécessaire pour valoriser l'ensemble. - Potentiel d'investissement : Création de chambres d'hôtes ou gîtes dans un site très recherché du Val de Loire. Possibilité de diviser en plusieurs logements locatifs (saisonnier ou longue durée). Transformation en résidence principale avec annexes exploitées pour générer des revenus complémentaires. Localisation idéale pour attirer une clientèle touristique, grâce au cadre naturel et patrimonial du Thoureil. - En résumé : Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs : un bien de caractère, situé dans un environnement d'exception, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 596246 ).

Iad France - David Genevaise vous propose : Chaleureux Pavillon de 5 Pièces avec Jardin, Terrasse et Garage à Gennes Val de Loire. Laissez-vous charmer par ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Grézillé, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Construit en 2009, ce pavillon de 93 m² sur un terrain de 500 m² est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 47.7 m² avec accès direct à la terrasse de 40 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte équipée est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. La salle de bain, fonctionnelle, et les toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et verdoyant, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence de l'optical-fiber vous garantiront un confort de vie au quotidien. Profitez d'une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée d'un chauffage individuel et de panneaux photovoltaïques uniquement pour la revente (environ 1000 € / mois) ainsi que des combles aménageables, cette propriété est parfaitement équipée pour votre bien-être. Idéalement situé, proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon avec son confort moderne et son excellent état est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison aux Rosiers sur Loire, idéalement située et prête à accueillir votre famille pour de nouveaux souvenirs inoubliables. Rénovée avec soin, cette demeure de 133 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine aménagée équipée et à une salle à manger conviviale avec cheminée, parfaite pour des repas en famille. À l'étage, les 2 chambres à coucher, de tailles généreuses et baignées de lumière, offrent des espaces de repos propices à la détente. Chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants avec wc et salle de douche. Le palier dessert également une buanderie. Au second une troisième suite parentale finalise le tout. Pour profiter des douces soirées estivales, le patio offre un espace extérieur agréable pour des moments de convivialité entre amis. L'exposition est vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité dès le matin. Le jardin non attenant mais proche séduira les amateurs de potager. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Gennes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique maison et éventuellement développer son activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.