Vente maison 6 pièces 190 m² Gauriaguet (33240)

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison contemporaine sur la commune de Gauriaguet avec 5 chambres, piscine, terrasse bois exotique, double garage et jardin clos : un cadre de vie rare, à deux pas des écoles et à seulement 6 minutes du centre-ville de Saint André de cubzac, où tout est déjà parfait ! Regardez la vidéo Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Construite en 2016, cette superbe maison contemporaine à bardage bois séduit par son élégance naturelle, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une immense pièce de vie ouverte, baignée de lumière, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, et l’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur. La pièce de vie se prolonge par une magnifique terrasse en bois exotique, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, accompagnée de sa piscine parfaitement intégrée dans l’environnement. Côté nuit, la maison propose un agencement idéal : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain familiale. Deux WC complètent l’ensemble. Pensée pour le quotidien, elle dispose également d’un grand cellier, d’un double garage avec mezzanine de stockage, ainsi que d’un cabanon de jardin. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, harmonieux et facile à entretenir, avec portail électrique et deux cabanons. Un environnement recherché avec les écoles accessibles à pied, et une situation idéale à seulement 6 minutes du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. La maison est construite sur pilotis, offrant un espace de stockage sous toute la surface, un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage gainable avec climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l’année et d'un poêle à bois. Le bardage bois renforce l’isolation thermique et apporte une touche esthétique chaleureuse. Enfin, la maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A), gage d’économies et de confort durable. C'est une maison familiale clé en main, moderne, performante et parfaitement pensée pour une vie de famille sereine. Bien rare sur le secteur, une maison aussi complète et performante ne reste jamais longtemps sur le marché : les premiers acquéreurs réactifs seront les premiers servis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce pavillon à 8 minutes du centre ville de Saint André de Cubzac. Situé à 1,1 kilomètres de la gare SNCF de Gauriaguet ce pavillon construit en 2023 sera idéalement situé pour ceux qui recherche l'alliance du calme à proximité immédiate des commodités et des transports.

Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à proximité de commerces, écoles, et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain de 819 m², cette maison dispose de 2 places de parking, d'une belle terrasse arborée donnant sur un jardin bien entretenu avec une piscine sécurisée. Un abri de jardin est également présent, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace extérieur. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 140 m² environ propose une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, 2 salles de bain et 2 toilettes. Un patio lumineux offre un espace extérieur couvert supplémentaire, idéal pour se détendre. Cette belle maison allie confort et charme authentique, offrant un cocon chaleureux pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Découvrez cette maison individuelle de 137 m², pleine de charme et de lumière, située à Gauriaguet. Ce bien de 5 pièces propose un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, parfaites pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 848 m² avec une grande terrasse couverte menant à la piscine hors-sol, assurant intimité et détente. L'emplacement est tout aussi avantageux, à moins de 300 m de l'école primaire publique, facilitant les trajets scolaires des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 5 pièces en vente, 128 m² habitable + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 5 pièces et garage est proposée à 284 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 6 pièces en vente, 146 m² habitable avec terrasse couverte + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé, terrasse couverte et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 6 pièces et garage est proposée à 329 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .