Vente maison 6 pièces 162 m² Marsas (33620)

À 10 kms de saint-andré de cubzac, dans la commune de marsas, amoureux des balades à pied, à vélos, découvrez cette belle girondine en pierre soignée, en excellent état, d'une superficie totale de 250 m², garage compris, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1326 m², dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure r + 1 propose : - au rez de chaussée, une entrée spacieuse avec son bureau, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée sur un grand séjour donnant sur un patio, un grand salon, une suite parentale confortable dotée d'un dressing généreux avec sa salle d'eau, donnant accès une arrière-terrasse lieu privilégié de petits déjeuners en tête à tête, un wc séparé, une buanderie, une cave à vins, un cellier, un garage et son grenier. - a l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, 2 chambres, une salle d'eau, complètent l'espace nuit. - a l'extérieur, un garage attenant vous permettra un judicieux stockage avec un grenier. À l'avant de la maison, à l'ombre d'un beau marronnier, dans un jardin, vous profiterez d'une piscine avec son pool-house, d'une terrasse dans le droit chemin du patio vous garantissant d'agréables moments de détente en famille et entre amis. À l'arrière, vous trouverez un second agréable jardinet. Le double vitrage voir triple à l'étage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau assurent confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - la surface totale habitable : 215 m² au rez de chaussée habitable : 153.60 m² - 1 suite parentale : 28,50 m² - 1 entrée- bureau : 34.70 m² - 1 cuisine indépendante : 18.70 m² - 1 séjour-salon : 35,70 m² - 1 wc : 2.70 m² a l'étage : 61.50 m² - 1 suite parentale : 30.70 m² - 2 chambres : 10.20 - 8.20 m² - 1 salle d'eau : 7,40 m² - 1 wc séparé : 1.80 m² - 1 dégagement : 4.80 m² en rez de chaussée extérieur : - 1 garage : 38.10 m² - 1 patio : 40.50 m² - année de construction 1880 - tout à l'égout - taxe foncière : 1475 euros - fibre - pompe à chaleur air-eau installée en 2025 - fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage au rdc et triple vitrage à l'étage - toiture révisée en bonne état - exposition sud-ouest autres renseignements : - ecole maternelle et primaire à marsas, collège philippe madrelle. - cabinet médical - associations, bibliothèque - gare sncf à cavignac et gauriaguet - bus 4310 - a cavignac : commerces, cabinet médical, pharmacie, moyennes surfaces, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages - mairie : 05 57 68 71 16 - 10 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 1271 habitants environ prix de vente : 399 000 euros hai, charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et centre-ville de Gauriaguet) à pied, découvrez cette charmante maison de plus de 120 m² habitable avec dépendance de 33 m², située sur un terrain de plus de 1000 m². Elle offre : Un spacieux salon-salle à manger, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse. 4 chambres pour offrir à chacun son espace intime + un bureau. Une belle terrasse couverte. Un grand atelier pour vos projets locatif, pour du stockage ou profession libérale alimenté en eau et électricité. Des carrés potager pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. Panneaux solaire, puit, cave à vin, piscine viennent compléter cette ensemble. Cette maison allie confort et praticité, le tout dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Contacter moi au 06 30 22 56 83 pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre avec piscine – 5 chambres – Jardin 1000 m² – Proche Bordeaux – Gauriaguet Charmante maison en pierre de Gironde d’environ 190 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et résidentiel à Gauriaguet, à proximité de Bordeaux et de l’A10. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 60 m², offre un espace chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant cachet et perspective à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre directement sur la terrasse, tout comme le séjour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau et 3 à l'étage. Une grande salle de bain complète l’ensemble avec baignoire, douche et double vasque. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain clos et paysager avec : Grande terrasse Piscine 5x10 m Espace détente avec pergola et barbecue Garage attenant Jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Localisation : Proche des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux facilement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 137 m², pleine de charme et de lumière, située à Gauriaguet. Ce bien de 5 pièces propose un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée, parfaites pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 848 m² avec une grande terrasse couverte menant à la piscine, assurant intimité et détente. L'emplacement est tout aussi avantageux, à moins de 300 m de l'école primaire publique, facilitant les trajets scolaires des plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À seulement quelques minutes des accès à la n10 et à l'a10, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017. Moderne et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10,5 m², d'une salle de bains spacieuse de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendants. Un cellier de 4,5 m² complète les prestations de la maison et facilite le quotidien. Implantée sur une parcelle de 795 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse agrémentée d'une pergola en bois, d'une piscine coque enterrée, d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage indépendant. Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, de faibles consommations énergétiques, des prestations de qualité et un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement bordeaux tout en profitant du calme de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente 305 000 euros (honoraires charge vendeur) taxe d'habitation : 930 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cŒur – maison t4 moderne + piscine + garage sur 1 840 m² laissez-vous séduire par cette magnifique maison t4 aux lignes modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une généreuse parcelle de 1 840 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : un véritable art de vivre entre élégance et détente. Vous profitez d'un superbe espace paysagé avec piscine, vaste terrasse ensoleillée et pool house idéal pour recevoir famille et amis… ici, chaque journée a un air de vacances. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur confort optimal avec climatisation et poêle pour des ambiances cosy en toute saison 3 chambres dont une suite parentale, parfaitement agencées les prestations sont au rendez-vous : volumes agréables, circulation fluide et ouverture permanente sur le jardin. Les + qui font la différence : ? Terrain rare de 1 840 m² ? Piscine + pool house ? Exposition idéale ? Maison entretenue, prête à vivre ? Environnement paisible ? Garage et stationnement un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale ou secondaire… où l'on pose ses valises et on profite. À visiter sans tarder – ce type de bien se fait rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine perret, tél. : 06 70 88 25 63, e-mail : christine.perret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 926 910.