Vente maison 6 pièces 153 m² Garat (16410)

Pavillon de plain-pied avec piscine - Garat (16) L'intérieur et les espaces de vie Ce pavillon de 1984 offre une vie de plain-pied fonctionnelle et spacieuse. Le séjour de 48 m² constitue la pièce centrale, complété par une cuisine équipée dont la baie vitrée donne un accès direct sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placards, de 2 bureaux (parfaits pour le télétravail) et de 2 salles d'eau. Équipements et performances techniques La maison bénéficie de prestations solides et bien entretenues. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert fermé dans le salon. L'isolation a été refaite en ouate de cellulose et l' eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, un appentis en façade est déjà équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le jardin et la piscine Le terrain clos de 2 700 m² propose un bel espace extérieur sans vis-à-vis direct. La piscine de 11 x 5 m est prête à l'emploi avec un liner et un moteur récents. Un second garage est situé au fond du jardin pour le stockage ou le bricolage. Localisation stratégique Située à Garat, la maison est idéalement placée pour les actifs : à deux pas de la zone commerciale de la Jaufertie à Soyaux et à seulement 15 minutes d'Angoulême centre. Un compromis parfait entre vie au calme et proximité des services. Réf 2807. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 5,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an.

À Garat, découvrez cette charmante maison de 135 m² construite en 2004 sur une parcelle de 1741 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon de 18,49 m², une salle à manger lumineuse de 21,60 m², et une cuisine de 12.03 m² parfaits pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables (11,57 m², 13,00 m² et 11,17 m²), une salle de bains de 7,10 m² et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire de 9,00 m², une cuisine / salle à manger de 12,44 m² et une salle d'eau avec WC de 4,68 m², offrant un espace indépendant pour les invités ou un adolescent. Le garage de 17,94 m² et le cellier de 5,40 m² complètent cet espace pratique. Le chauffage est assuré par un plafond rayonnant dans la zone jour, un poêle à bois de 2024 et des radiateurs électriques dans la zone nuit. Les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison est également équipée de la fibre et d'un assainissement individuel. Pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603772 ).

Située dans la commune de Garat, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant pour une vie agréable à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1740 m², offrant un bel espace de verdure avec des aménagements possibles. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 136 m² offre un agencement fluide avec un joli salon spacieux, la salle à manger conviviale s'ouvre sur l 'extérieur et possède un poêle à bois, pour terminer cet espace, la cuisine semi-ouverte jouxte ces pièces à vivre. Après quelques marches, le couloir donne sur les 3 chambres ainsi que sur la salle de bain. Chaque chambre possède un dressing. À l'étage inférieur, un studio bien équipé peut accueillir 2 personnes avec sa chambre, sa cuisine, salle d'eau et toilettes séparées, idéal pour une famille recomposée. Beaucoup de pièces ont été rénovées avec goût, pas besoin de travaux pour s'installer. Le garage et le cellier sont intégrés à la maison et possèdent de grands espaces de stockage si besoin. Couples, familles recomposées ou non, besoin d'un Airbnb venez la visiter pour apprécier le potentiel de votre futur résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

À 5 min de Carrefour Soyaux et à 5min à pieds des commodités de Ste Catherine, pavillon de 2008 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, bureau. En demi étage, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Double garage en sous-sol semi enterré, terrain d'environ 1260 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 93 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Touvre. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine fonctionnelle, d’un cellier / buanderie d’environ 10 m², de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Édifiée sur un terrain de 1 810 m², la propriété offre un extérieur soigné avec un jardin paysager, agrémenté de belles rocailles, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire permet également d’envisager la construction d’un garage selon vos besoins. Un petit cabanon est également présent sur le haut du terrain. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est situé à proximité des commerces de proximité, des écoles, collège et lycée. Accès rapide aux axes routiers et à la ville de Angoulême, offrant l’ensemble des services, gare et infrastructures. Bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié de Magnac sur Touvre, proche de Garat, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie ouverte sur cuisine, avec accès sur la terrasse et la piscine. Venez profiter de son jardin au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Soyaux, quartier calme, belle maison ancienne rénovée construite en 1892, cette maison comprenant entrée, bureau ou chambre, cuisine-salon-séjour, salle d'eau avec WC. Au premier étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains. Au second : 2 pièces mansardées. Cave, jardin sur l'arrière avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .