Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Venez découvrir cette magnifique opportunité : une maison d'habitation 141 m² environ, un commerce 60 m² environ avec une réserve de 147 m² environ, comprenant 3 chambres, idéalement située dans le cOEur du bourg de Fréhel, à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes du prestigieux Cap Fréhel. Cette propriété de caractère offre une expérience de vie unique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, un magasin, et une réserve de 147 m² environ créant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage principal, une mezzanine invitante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées vous attendent. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, et une petite pièce offrant la possibilité de créer votre dressing. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un abri de jardin, une terrasse ensoleillée, et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Avec une superficie totale d'environ 348 m² environ, comprenant un magasin d'environ 65 m² environ, une réserve spacieux 147 m² environ, et une maison de 136 m² environ, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Elle constitue une opportunité unique pour créer votre propre entreprise, qu'il s'agisse de commerce, restauration ou tout autre projet commercial de votre choix. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves d'espace de vie alliant charme, commodité et potentiel commercial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 693 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.