Iad france - laëtitia berton (06 76 24 10 19) vous propose : * proche du centre-ville – 3 chambres avec jardin – uniquement chez iad france * fontenay le comte, idéalement située, à proximité du centre-ville, des ensembles scolaires et de son poumon vert le parc baron, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison. Construite au 19ème siècle avec sa belle façade en pierre, d’une superficie de 132 m² environ répartis sur 2 niveaux, cette maison vous offre un cadre de vie avec la possibilité du tout à pied. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle présente un grand potentiel ! Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon de 22 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau avec w-c, une véranda chauffée de 19 m² environ où vous pourrez profiter de repas familiaux ou entre amis tout en bénéficiant de la vue sur l'extérieur en tout confort, quelle que soit la saison et une chaufferie. L’escalier vous conduit vers les 3 chambres de l’étage (18 / 16 / 18) qui offrent un espace généreux pour accueillir une famille ou créer des zones de loisirs supplémentaires selon vos besoins. Sur ce niveau une pièce de rangement de 6 m² environ peut être rénovée en espace salle d’eau ou tout autre projet. À l’extérieur, un jardin de 210 m² environ et une terrasse de 20 m² environ pourront accueillir vos convives lors des soirées d’été autour d’un barbecue. Ce n’est pas tout ! Une cave sous la maison vous permet de stocker et laisser vieillir votre précieuse collection de vins à bonne température. Une dépendance extérieure est idéale pour ranger, lors de la période hivernale, votre mobilier de jardin ou vos outils de jardinier. Technicités et points forts de ce produit : >>> chauffage fioul avec chaudière changée en 2014 >>> toiture remaniée en 2015 >>> assainissement collectif >>> ensemble des huisseries en survitrage bois >>> terrain entièrement clos vous cherchez un projet de rénovation qui vous permettra de mettre en valeur le charme de la pierre ? Cette maison mitoyenne est faite pour vous ! Une enveloppe travaux sera nécessaire pour remettre au goût du jour cette jolie maison, toutefois elle est habitable en l’état. La maison ne possède pas de garage mais un stationnement est possible devant la maison ou sur un parking à proximité. * une visite virtuelle 360 est disponible après validation de vos critères de recherche afin de visualiser les prestations de ce bien * - visitez votre prochain chez vous depuis chez vous ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos idées et de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette charmante maison de ville. Fontenay-le-comte, ville renaissance se situe à 50 min de la mer et du puy du fou, à 1 h de nantes et de poitiers et à 45 min de la rochelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia berton ei (id 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.