Charmante maison de village en très bon état à seulement 7 minutes de Fleurance et 15 minutes de Lectoure. La maison est une ancienne ferme gersoise typique avec une grande entrée accueillante et des pièces de chaque côté, et est pleine de caractère et d'éléments originaux. À gauche en entrant, il y a une grande pièce lumineuse avec une vieille cheminée et une porte donnant sur le jardin. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais elle pourrait servir de salon ou de bureau. Sur la droite se trouvent la salle de bains, les toilettes et un espace de rangement, ainsi qu'une belle chambre double avec des boiseries. Plus haut dans ce fabuleux hall d'entrée, on trouve une autre grande chambre à droite, avec des placards, une ancienne cheminée et des vues sur la campagne. Un espace de rangement se trouve au bout. Sur la gauche, il y a la cuisine, lumineuse et aérée, entièrement équipée, avec de la place pour une table de salle à manger et un grand poêle à bois qui chauffe la cuisine et le salon. La cuisine s'ouvre sur un charmant salon avec des portes vitrées donnant sur le jardin privé clôturé et une vue sur l'église. De cette pièce, on accède à une grande buanderie qui donne sur la réserve de bois et l'accès au jardin, ainsi qu'à un escalier menant au premier étage où se trouve une pièce aménagée dans l'avant-toit, qui pourrait servir de bureau ou d'espace pour les adolescents. Vous avez également accès au toit à ce niveau, qui est entièrement isolé. Le jardin est charmant et fait le tour des trois côtés de la maison. Il est plat et bien entretenu, avec une bordure d'arbres d'un côté et la possibilité de fermer le reste si on le souhaite. La vue est belle - d'un côté le village et l'église, de l'autre la campagne. Comme cette propriété est située dans un village, il y a des voisins, mais pas trop proches. Elle ferait une belle maison de famille ou de vacances - pas trop de jardin à entretenir et sécurité grâce à la présence des voisins. Cette propriété mérite vraiment d'être visitée. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre bureau de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 340 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.