Vanessa Lesti, Safti immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette superbe maison de village traversante de 169 m² habitable, en plein de cœur de Flassans sur Issole. Sur 5 niveaux, elle vous offre : - Au RDC, une cuisine avec arrière cuisine, un séjour lumineux, un wc, ainsi qu'un dégagement menant à une grande cave d'environ 55 m². - Au 1er étage, deux belles chambres de 13 et 25 m², une salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'une pièce de 8 m² pouvant être exploitée en dressing par exemple. - Au 2ème étage, à nouveau deux belles chambres de 13 et 28 m², une pièce de 7.40 m² (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), ainsi qu'une pièce supplémentaire brut. Vous trouverez également des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond pour une partie. Les +: Menuiseries en PVC double vitrage Volets type persiennes orientable en aluminium Toiture entièrement refaite (isolation sous rampants, PST, tuiles) Réfection de la façade Une belle cheminée dans le salon équipée de 4 bouches de distribution d'air chaud (2 dans les chambres, une dans l'escalier et une dans les combles) Adoucisseur d'eau Vous l'aurez compris, cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Elle a été rénovée tout en préservant le charme de l'ancien et ne nécessite pas de travaux si vous souhaitez la conserver telle quelle. À proximité de l'école maternelle et primaire Les Grands Prés, de la Micro crèche et des commerces. À 10min du Luc et de Brignoles. À visiter sans tarder, physiquement où depuis votre canapé grâce à la VISITE VIRTUELLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa LESTI, Tél. : 07 63 65 97 93, E-mail : vanessa.lesti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 841 335 342.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.