Vente maison 6 pièces 130 m² Fillinges (74250)

Iad France - Thomas Richard vous propose : Imaginez-vous vivant dans une maison traditionnelle magnifique, située dans la charmante commune de Fillinges. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, avec 8 pièces réparties sur 2 étages, un jardin spacieux et deux terrasses ensoleillées. Vous vous sentirez comme dans un véritable havre de paix, entouré de tout le confort et le charme nécessaire pour vivre des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Cette demeure de 209,48 m², construite en 1980, peut être adaptée à vos besoins. Elle se compose de 2 logements qui peuvent être réunis en une seule maison en abattant simplement un mur, offrant ainsi une grande flexibilité pour les familles ou les propriétaires qui ont des besoins spécifiques. L'intérieur est conçu pour offrir tout le confort et l'espace dont vous avez besoin, avec 5 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes, 2 cuisines équipées, deux salons chaleureux, un bureau, une mezzanine, une salle de sport, une buanderie et bien d'autres espaces aménagés avec soin. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec accès à une véranda utilisable toute l'année et à l'une des terrasses, idéal pour partager des moments de convivialité. Les chambres, dont une suite parentale, offrent un espace intime et apaisant pour un repos bien mérité. Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et deux terrasses ensoleillées pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement : câble TV, fibre optique, assainissement, digicode, interphone, porte blindée, chauffage individuel, radiateurs, etc. Vous bénéficierez également de places de parking. La situation géographique de cette propriété est idéale, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Deux accès par l'autoroute en moins de 4 minutes vous permettent de vous déplacer facilement tout en étant au calme ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ votre maison prete a vivre avec budget maitrise ] – marcellaz - découvrez nos dernières opprotunité de maisons neuves à marcellaz en faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m², chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les wc, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (re2020) et bénéficient de solides garanties - garantie de parfait achèvement - garantie de bon fonctionnement – responsabilité civile - garantie décennale. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. Nos prix sont non révisables, et vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de la prise en charge de la taxe d'aménagement. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * ptz nouveaute : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr. (ref. Gr_12035-tc000000838 / 1595-277666).

Cette ancienne ferme de 1875, rénovée par des entreprises spécialisées avec un architecte, allie authenticité, potentiel et prestations haut de gamme. Elle offre sur plus de 190 m² habitables un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel grâce à une pompe à chaleur Air / Eau, des baies bien orientées et une isolation de qualité. Les volumes généreux permettent de profiter de 4 à 5 chambres avec la possibilité de créer d'autres espaces ou bien de décomposer le bien en deux ou trois logements indépendants. Des travaux de finition concernant l'étage et la façade sont à prévoir ainsi que les extérieurs ! La propriété s'étend sur un terrain plat de 1200 m² en zone UH / UD, idéal pour annexes ou piscine. La grande surface restante à réhabiliter dans la grange ainsi que sur la dalle du deuxième étage, offre un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne dans un quartier à l'extérieur du village de Viuz en Sallaz sur un coteau SUD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf. 925283.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison neuve de 5 pièces offre environ 145 m² habitables sur un terrain spacieux de 1314 m². Elle propose un grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies et un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, une seconde chambre avec balcon également, un bureau indépendant, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès direct au garage, pratique et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un portail électrique, une cour avec stationnement et un garage complètent ce bien. Les frais de notaire réduits rendent cette opportunité encore plus attractive. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 923149.

MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m² habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 912139.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : À vendre – Maison familiale de caractère à Boëge – 258 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain Située à Boëge, charmante commune de la Vallée Verte réputée pour son cadre naturel apaisant et sa qualité de vie, cette belle maison familiale bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 30 minutes de Genève et proche des axes principaux reliant la frontière suisse. Un emplacement parfait pour les frontaliers souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Édifiée sur une grande parcelle agricole de plus de 4 000 m², la maison développe 258 m² habitables (307 m² au sol) et propose de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine semi-ouverte sur l’entrée et la salle à manger, d’un séjour confortable, d’une buanderie, d’un cellier, d’un WC indépendant, ainsi que de deux garages, dont l’un est équipé d’une prise pour recharger un véhicule électrique. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes et aux poutres apparentes offrent un charme indéniable. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent cet étage. Le dernier niveau est aménagé en une vaste suite parentale d’environ 59 m² au sol. Cette pièce, sublimée par une charpente apparente, dispose de sa propre salle d’eau avec WC et offre la possibilité de créer un dressing ou un coin bureau, pour un espace nuit tout confort et indépendant. Les combles situés au-dessus du garage sont directement accessibles depuis l’intérieur de la maison et permettent une extension simple et cohérente du volume habitable selon vos besoins. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements performants : un système de chauffage par géothermie, une cheminée équipée d’un kit de distribution de chaleur dans l’ensemble de la maison, ainsi que des panneaux solaires avec contrat de revente permettant de générer des économies significatives au quotidien. À l’extérieur, un carport à toit végétalisé permet de stationner deux véhicules supplémentaires et donne accès à un second garage de 20 m², idéal pour des véhicules deux-roues ou pour aménager un atelier de bricolage. Cette maison réunit cachet, confort moderne, grands espaces et potentiel d’évolution dans un environnement naturel d’exception à deux pas de la frontière suisse. RSAC : 850633892 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.