Vente maison 6 pièces 158 m² Féternes (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante Maison de plein pied à Champanges Nichée dans un écrin de verdure et au fond d'une impasse, cette superbe maison de plein pied, construite en 2016, offre un cadre de vie idyllique. D'une surface totale de 132 m², sur un terrain de 1000 m², cette propriété saura vous séduire par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses. Les 2 salles de bains offrent un confort optimal, et la cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie et un cellier pour plus de praticité. Un garage attenant d'environ de 20 m² complète ce bien. L'espace de vie est réparti sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air avec en prime une terrasse exposée plein sud et un jacuzzi enterré. Les distributions de chaleur se font via un chauffage au sol, un poêle à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs. L'alimentation en énergie est assurée par l'énergie solaire et photovoltaïque, garantissant une empreinte écologique réduite et des factures d'électricité au plus bas. L'environnement calme et verdoyant de Champanges vous offrira un véritable havre de paix. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Champanges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1320 m², située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et prisé. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée, une cuisine baignée de lumière, un vaste salon très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une véranda idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. Au sous-sol, un atelier, une cave, une buanderie, un débarras, et un local chauffe-eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété de panneaux solaires, garantissant des frais énergétiques annuel quasi neutres. Grâce au nouveau DPE applicable au 1er janvier 2026, ce bien actuellement classé E sera automatiquement revalorisé en classe D. Une amélioration sans travaux, qui renforce immédiatement son attractivité et son confort énergétique. À l'extérieur, un jardin paysager et potager soigneusement entretenu, une terrasse, une cuisine d'été, un petit chalet, et un bassin d'agrément, une gloriette créent un cadre idyllique. Un carport complète le tout. Maison familiale lumineuse, économe et habitable immédiatement — un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Votre maison neuve avec jardin privatif – les villas célestinedécouvrez les villas célestine situées entre thonon-les-bains et évian-les-bains, sur les rives du lac léman, publier offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la suisse. Votre maison de 124 m² vous offre l’alliance entre confort, accessibilité et performance énergétique  !  côté pratique  : écoles, commerces et collèges facilement accessibles, embarcadère d’évian-les-bains à 10 minutes, gare d’évian-les-bains à 7 minutes, grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, places de parking privatives, connexion haut-débit permettant le télétravail. Côté confort  : maison modulable de 3 ou 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte,   chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, possibilité de poêle ou cheminée dans votre salon, terrasse privative et jardin engazonné, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés, buanderie / cellier, salle de bain avec baignoire. Côté économie & écologie  : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires, maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental. Les villas célestine sont des maisons ultra-performantes au niveau énergétique : chauffage, eau chaude et usages domestiques. visitez notre maison témoin et imaginez votre vie de demain : 12, route de rumilly – meythet tous les jours sur rdv ou les samedis 9h30-12h00 sans rdv c&v habitat - votre partenaire savoyard depuis 25 ansles villas célestine sont signées par c&v habitat, votre promoteur immobilier indépendant depuis plus de 25 ans sur les deux savoie et le pays de gex. Nous avons à cœur de vous proposer des logements modernes, confortables et écoresponsables pour vous offrir un lieu de vie où vous serez bien chez vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette villa vous permettra de profiter d’une qualité de vie idéale, alliant tranquillité et accessibilité, à deux pas d’Évian-les-Bains et du lac Léman  !  #Côté pratique#• Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles• Grand garage avec possibilité de prise pour la recharge d’un véhicule électrique• Parking privatif et places visiteurs •Desserte haut-débit permettant le télétravail  #Côté confort#• 3 ou 4 chambres selon vos besoins, avec la possibilité d'une suite parentale • Séjour de plus de 49 m² avec une cuisine ouverte    • Chauffage au sol avec plancher hydraulique • Possibilité d’ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon• Terrasse privative et jardin engazonné • Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés   #Côté économie & écologie#• Logement ultra-performant sur le plan énergétique • Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage • Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental • Pré-équipement pour installation de capteurs solaires Cette maison se situe à seulement 10 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier paisible et recherché de la commune de Publier, belle maison des années 1990 offrant une vue dégagée sur le lac et édifiée sur un joli terrain privatif de 632 m². Description de la villa : -Sous-sol complet : chaufferie / buanderie, cave à vin, grand garage carrelé d'environ 34 m², bureau avec placards. -Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée indépendante, grand espace de vie lumineux vue lac d'environ 40 m² avec cheminée, WC indépendant. -Etage : 3 chambres avec placards (dont 2 avec accès à un balcon Ouest avec superbe vue lac), grande salle-de-bains (baignoire, douche et lavabo), WC indépendant. Espaces extérieurs : -Terrasse Ouest vue lac. -Terrasse Sud abritée. -Jardin plat accessible de plain-pied depuis les terrasses. -Balcon Nord. -Abri pour 2 voitures. Dépendance : Appartement d'environ 30 m² utiles attenant à la maison avec entrée indépendante et composé de : kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau, WC et mezzanine. Confort : Chauffage au sol (chaudière fioul, facilement remplaçable par pompe à chaleur air / eau). Cheminée. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue, est un bien rare sur le secteur, et est idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif grâce à l'appartement.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéalement situé à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Lac Léman. Implantée Avenue de la Rive, axe dynamique et recherché pour sa visibilité, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un confort intérieur remarquable : À l'intérieur, l'isolation performante assure un environnement calme et agréable. 250 m² de surface utile – Volumes & modularité 12 pièces lumineuses réparties sur plusieurs niveaux Vaste séjour traversant Cuisine familiale entièrement équipée Multiples espaces nuit, bureaux ou salons selon vos besoins Rez-de-chaussée accessible PMR Maison rénovée avec goût : aucun travaux à prévoir. Extérieurs & technique Terrain arboré de plus de 500 m² Plusieurs accès indépendants Stationnements privatifs Terrain piscinable Toiture et isolation récentes Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) DPE réalisé Un emplacement qui crée de la valeur Son positionnement sur un axe passant est un véritable atout pour : Profession libérale (cabinet, thérapeute, activité indépendante) Artisan ou activité nécessitant visibilité Investisseur (division possible en 3 à 4 logements) Grande famille souhaitant espace et fonctionnalité La configuration actuelle permet facilement une division locative à fort rendement. Pourquoi cette maison est différente ? Surface rare sur le secteur Modularité exceptionnelle Emplacement stratégique Confort intérieur préservé Fort potentiel patrimonial Nouvelles photos disponibles Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 905800.