Vente maison 11 pièces 247 m² La Vernaz (74200)
Chalet de Trélachaud
À VENDRE CHALET INDIVIDUEL AVEC 3 APPARTEMENTS A LA VERNAZ Authentique chalet de caractère datant de 1835, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, actuellement organisé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Un premier logement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres doubles dont une pouvant accueillir une salle d'eau attenante, une salle de bain familiale. Ce niveau dispose également d'un local à chaussures indépendant, d'une buanderie / laverie ainsi que de deux garages. Premier étage : Accessible par un hall d'entrée, ce niveau propose un vaste séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche attenante, deux chambres doubles supplémentaires ainsi qu'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Dernier étage : Un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois, une chambre double, une salle de bain familiale et deux espaces nuit type coin montagne aménagés sous les combles. Un balcon complète ce niveau qui présente un beau potentiel pour de la location saisonnière. Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'une agréable terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, d'un grand jardin paysager et d'un stationnement extérieur privatif permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules. Une grange indépendante à rénover vient compléter l'ensemble et offre un intéressant potentiel d'aménagement ou de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Terrain : La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m², comprenant notamment : -Environ 1 988 m² de terrain majoritairement constructible autour immédiat du chalet -508 m² supplémentaires situés à proximité -Le reste des parcelles, réparties sur la commune, se compose principalement de bois et forêts non constructibles. Informations complémentaires : Chaque appartement dispose de son accès indépendant ainsi que de compteurs séparés, offrant une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou mixte, avec encore du potentiel d'évolution grâce à la grange. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Vernaz, Contactez ALPESVENTE La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira ! L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de M.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Jacuzzi
- Ensoleillé
- Dernier étage
- Jardin
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- Calme
- Belle vue
- Orientation sud
- A rénover
- Pièces
- 11 pièces
- 8 chambres
- 3 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 247 m²
- Extérieur
- Balcon
- Environnement
- Orientation : sud,ouest
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 685 000 € (soit 2 773 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 121070À voir pour le même budget
Maison 5 pièces 200 m²
Magnifique corps de ferme rénové à vendre sur la paisible commune de La Baume (environ 20 minutes de Morzine). Profitez d'un environnement très calme et d'un cadre de vie exceptionnel pour cette immense propriété. Le rez-de-jardin, entièrement rénové s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande cave. Cet étage propose également une vaste salle polyvalente parfaite pour des réceptions ou un atelier. Vous découvrirez une cuisine ouverte moderne (accès à une belle terrasse en bois) et un salon chaleureux avec un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois confortables chambres (dont une indépendante) bénéficiant chacune de leur propre salle de douche. Le véritable atout réside dans l'immense grange de 250 m², offrant un potentiel de développement considérable. Cette propriété unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil nécessitant de grands espaces à aménager. Prix : 748 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1560 et 2170 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Maison 7 pièces 150 m²
Située à Bonnevaux (74360), cette propriété bénéficie d'un environnement montagneux offrant un cadre paisible et authentique. L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de 1121 m², ce chalet de 150 m² dispose de 6 places de parking, idéal pour accueillir famille et amis. Les aménagements extérieurs incluent un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La présence d'une terrasse couverte invite à la détente en plein air, tandis que le garage, la buanderie et les caves offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Construit en 2005, ce chalet familial se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé offrent un espace de vie convivial. À l'étage, un salon TV, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un un grand studio indépendant équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 06 67 65 01 39, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.