Iad France - Veronique LEFEBVRE (06 95 76 54 48) vous propose : * Bien rare sur le secteur * Venez découvrir cette très belle maison d'architecte de 2005 de 200 m² environ au sol édifié sur un sous-sol total de 125 m² environ avec un beau terrain exposé Sud-Ouest sans vis à vis de 800 m² environ Vous serez séduit par son emplacement idéal dans une impasse privée, sa luminosité, le choix de ses matériaux hauts de gamme et ses prestations de qualité, ainsi que son aménagement très fonctionnel. Cette maison au design contemporain s'articule comme suit : Au rez de chaussée : un salon / salle à manger de 50 m² environ orienté vers le jardin, une belle cuisine de 17 m² environ avec accès direct sur la terrasse extérieure de 31 m² environ, une chambre / bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing, et un cellier. À l'étage, une mezzanine surplombant le jardin et aménagée en coin lecture, donne accès sur : - d'un côté une suite parentale de 20 m² environ avec balcon, un dressing et une salle de bain avec WC. - de l'autre côté, 2 chambres (17 m² environ et 13 m² environ) avec une salle d'eau dont WC et dressing communs. Le sous-sol entièrement carrelé, isolé et chauffé de 125 m² environ comprend un garage pour 3 voitures, une buanderie, une cave, un WC indépendant et une salle de sport, vous avez aussi la possibilité de stationner 2 / 3 voitures devant la maison. Les + - fibre optique - toiture nettoyé en 2021 - peinture extérieure et intérieure refaite en 2021 - volets roulants au RDC et dans la suite parentale - jardin expo S / O sans vis à vis - matériaux et prestations de qualité - sous-sol - alarme - très grande luminosité A visiter sans tarder si vous souhaitez une maison contemporaine sans aucun travaux, au calme, et dans la verdure Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LEFEBVRE EI (ID 35606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 845204080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 522 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.