Iad France - Emilie Sarantidis (07 82 74 59 46) vous propose : Découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui incarne l'élégance et le confort à chaque coin. Située dans un quartier recherché, elle offre un espace de vie généreux et des détails charmants qui sauront séduire les amateurs de belles demeures. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée ornée de carreaux de ciment, évoquant le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une belle hauteur sous plafond comprenant une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une superficie totale d'environ 29 m² et des placards intégrés, cet espace vous offre confort et praticité. La visite se poursuit dans la spacieuse cuisine équipée où la préparation des repas devient un plaisir quotidien. Celle-ci s'ouvre sur un petit balcon, vous permettant de profiter des douces brises autour d’un café et de la vue sur un coté du jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Un WC séparé ajoute une touche de commodité supplémentaire. À l'étage, un espace bureau offre un cadre propice à la concentration et à la créativité, parfait pour travailler à domicile. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille ou les invités. Le sous-sol total, compartimenté avec un espace buanderie, une cave et des espaces de stockage, répond à tous vos besoins en matière de rangement et d'organisation. Les extérieurs de cette propriété disposent d’un terrain d'environ 420 m² offrant un espace vert spacieux et un garage indépendant. En plus de ces caractéristiques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec des commerces accessibles à pied, ainsi que des écoles et un collège à proximité, assurant une vie quotidienne pratique et facilitée pour toute la famille. Vous l’aurez compris, cette maison bourgeoise allie harmonieusement élégance, confort, fonctionnalité et praticité, offrant un cadre de vie très agréable à ses futurs occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure. Je reste disponible 7j / 7 pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 420 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.