Vente maison 6 pièces 188 m² Écully (69130)

Vente à ecully 69130. Une maison située au centre du village, se composnant d'une grande réception (5àm2) avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, trois salles d'eau, dex wc, une salle de jeu. Un garage. Très belle situation proche de tout (écoles, transports et commerces à pied). Environnement très calme. Franck pariset 06 82 67 60 36.

EXCLUSIVITÉ - Ecully - Située dans un cadre pavillonnaire calme et familial, cette propriété offre un cadre de vie paisible et en parfaite harmonie avec la nature. Édifiée dans les années 1980, cette maison développe environ 202 m² habitables et présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d'un patio lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une buanderie spacieuse. À l’étage, un appartement indépendant et modulable permet d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires, avec salle de bains. Il peut être facilement relié au niveau principal selon les besoins. Un garage de 46,85 m², une terrasse extérieure et un bâtiment annexe avec local fermé et un carport complètent ce bien. Le parc arboré d’environ 5 000 m², agrémenté d’un étang, offre un environnement naturel préservé et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.956, 730.77 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4140€ ~ 5650€ - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu en restant à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, l'ensemble s'ouvrant sur un patio intimiste. Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une seconde salle de bains avec WC dessert les autres chambres,. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espaces annexes. Implantée sur un terrain clos, plat et paysagé de 978 m², sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec un cumulus dédié à la production d'eau chaude, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Écully Quartier du Vivier Maison d’architecte au calme Parcelle paysagée de 1 300 m² avec piscine Au cœur du très recherché quartier privé du Vivier à Écully, située au fond d’une petite impasse, cette maison d’architecte bénéficie d’un environnement privilégié, offrant calme, tranquillité et une vraie qualité de vie. Édifiée en 1986 (livrée en 1987), la propriété développe 169 m² habitables (232 m² au total) sur une parcelle paysagée de 1 300 m², entièrement close.  Une signature architecturale, pensée pour le confort familial Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité, son implantation idéale et ses extérieurs particulièrement agréables. Les espaces de vie s’organisent avec fluidité : -Un séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin -Une cuisine conviviale prolongée par l’extérieur -Une buanderie attenanteUne mezzanine élégante, idéale pour un salon TV ou un espace de détente   La maison propose aujourd’hui jusqu’à 5 chambres et espaces modulables, parfaitement adaptés à une vie de famille : -Trois chambres de plain-pied, véritable atout À l’étage : -une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi qu’un bureau ou dressing Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement -Le jardin entoure harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie. -Piscine avec abri, permettant une utilisation prolongée -Pool house pour les moments de convivialité -Double garage avec mezzanine -Stationnements faciles sur la parcelle  Prestations & état général -Maison très bien entretenue -Toiture et façade en excellent état -Classe énergétique C -Rafraîchissement intérieur à prévoir Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira par son emplacement recherché, son environnement calme en fond d’impasse, la qualité de sa construction et son fort potentiel après modernisation. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié à Écully. BECKERT Johanna 06 28 61 04 16.

Ecully - Les Serres : Dans un environnement calme et privilégié, une maison contemporaine de 189 m² construite en 2021, édifiée sur un jardin de 1 000 m² avec piscine et terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, une entrée distribuant une réception de 45 m² largement ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, exposée plein sud, faisant face au jardin et à une piscine de 4 x 10 m. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et prolongée par une large baie vitrée complète harmonieusement cet espace de vie créant une continuité intérieure-extérieure particulièrement agréable au quotidien. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, un espace buanderie et un WC invité prennent place à ce niveau. À l'étage, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une grande salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les prestations techniques assurent un confort optimal : pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol au rez-de-jardin et climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. DPE : A. Taxe foncière : 3243 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Vente à ecully 69130. Une maison située au centre du village, se composnant d'une grande réception (5àm2) avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres, trois salles d'eau, dex wc, une salle de jeu. Un garage. Très belle situation proche de tout (écoles, transports et commerces à pied). Environnement très calme. Franck pariset 06 82 67 60 36.

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains. Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre. Les espaces de vie La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements. Le niveau principal comprend également : • Trois chambres • Une salle de bain • Des WC séparés • De nombreux espaces de rangement À l'étage Un escalier conduit à : • Deux chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle de bain avec WC Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités. Extérieurs Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente. Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré. Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire. Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…). Emplacement • Bus à 300 m • Gares TER à 5 minutes • Métro Gorge de Loup à 10 minutes • Métro Gare de Vaise à 10 minutes • Gare Saint Paul à 15 minutes • Écoles accessibles en 10 à 20 minutes • Commerces et commodités à 5 minutes • Parc de Lacroix-Laval à 2 kms • Centre de Charbonnières à 1 km Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507 ).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Sur le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une verrière apportant de la lumière et une ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante propose un espace fonctionnel et convivial, et dispose d'un cellier attenant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé à proximité immédiate de Lyon. Les + du bien : - Luminosité - Volumes - Cachet - Piscine et garage - Chambre parentale au rez-de-chaussée À noter : - État du bien : bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1 446 € / an - Le bien est non soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 218 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 320 € et 4 560 € / an Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.