Vente maison 6 pièces 140 m² Donges (44480)

Cette très jolie maison vous est située dans un quartier calme et résidentiel, à un kilomètre du coeur de Donges et des commodités. Vous rejoignez aisément Saint-Nazaire en un quart d'heure, Nantes en une demi-heure, les plages de la côte Atlantique en vingt minutes. Elle est bâtie au coeur d'un très beau jardin, entièrement clos, sur lequel est ouvert la maison, via la terrasse. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce de vie, très lumineuse, sur laquelle s'ouvre la cuisine. Un salon indépendant et un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un premier garage est attenant à ce niveau. Le premier étage vous offre trois agréables chambres, une salle de bain et un nouvel espace qui sera une pièce de jeux, un bureau, ou encore une salle de sport, selon vos envies. Le second étage vous permet également de laisser libre cours à vos aspirations, en aménageant par exemple une suite en plus de la quatrième chambre, avec salle de bain et dressing, un salon cinéma, une bibliothèque. Un second garage, dans le jardin, vous permet de ranger différents matériels, vélos. Vous apprécierez en outre le confort du chauffage par une pompe à chaleur. Cette maison est idéale pour une famille désirant profiter de la région, au calme, et appréciant les grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.

Située dans la charmante commune de Donges (44480), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Dotée d'un jardin, et d'une véranda, cette propriété est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Sans compter du sous-sol total pour entreposer le matériel de jardinage et de bricolage. À l'intérieur, cette maison de 116 m² offre un agencement fonctionnel avec un séjour équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi que trois chambres avec placards. La salle de bain entièrement refaite, est équipée d'une douche cabine, d'un double lavabos et d'un sèche-serviette. Avec son caractère chaleureux et ses espaces bien entretenus, cette maison de ville est un véritable havre de paix à Donges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Située dans un quartier paisible de Donges, cette magnifique maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Construite en 1970, cette demeure de caractère a été entièrement remise au goût du jour après de nombreux travaux (ouvertures, pompe à chaleur, agrandissement du bien, toiture, cuisine, isolation extérieur, aménagement des combles). Ce bien offre espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 55 m² composée d’un très beau salon séjour lumineux, une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger. Également au rez-de-chaussée, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une mezzanine, offrant de l'intimité et du confort à chacun de ses occupants. La luminosité y est omniprésente, grâce aux multiples orientations de la maison. Au niveau deux, les combles ont été aménagé offrant une belle pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeu… à définir selon les besoins, ainsi qu’une chambre spacieuse. Le jardin arboré de 1785 m² est un véritable atout pour cette propriété. Avec une exposition sud et est, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de verdure où règne calme et sérénité. De plus, la maison dispose de deux garages dont un attenant à la maison. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l’égout vous garantissent un confort de vie au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Donges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison traditionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Nouveauté sur Donges - 5 chambres Cette maison est Idéalement placée, très proche de l'hypercentre, avec les commodités et les transports à pied, et dans un secteur très calme et recherché. Idéale pour tous les profils, une vie de plain pied est possible grâce à sa chambre parentale avec salle d'eau attenante. La pièce de vie offre un très bel espace, bien exposé, avec un accès direct à une grande terrasse, abritée par une belle pergola bioclimatique et agrémentée d'un barbecue maçonné. Garage attenant. Portail coulissant. Panneaux photovoltaïques. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, un WC suspendu, et une deuxième salle d'eau. Venez découvrir sans tarder ce bien qui possède de très nombreux atouts et qui offre le meilleur des deux mondes : le calme comme à la campagne et la grande proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale rénovée – Environnement calme – Terrain 1 350 m² – Très bonnes performances énergétiques Située dans une rue calme en campagne, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût séduit immédiatement par son environnement, son absence de vis-à-vis et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain clos de 1 350 m² avec double accès, face à une parcelle non constructible garantissant une tranquillité durable, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à pellets. L’ensemble, traversant nord-sud, se prolonge sur une salle à manger conviviale pour offrir un espace de vie d’environ 52 m². Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements optimisés. À l’étage, l’espace nuit comprend : trois chambres confortables (12 à 14 m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire sur pieds, apportant charme et caractère. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des espaces. Un garage de 34 m² avec carport complète l’ensemble et offre des solutions de stationnement et de stockage. Côté technique : Très bonnes performances énergétiques (DPE proche B), Isolation des murs et sous toiture performante, Chauffage principal par poêle à granulés, Ballon d’eau chaude récent (2025) couplé à un système solaire. Transports scolaires (école, collège, lycée) accessibles à proximité. Un bien complet, alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable. Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant. Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air / Eau et adoucisseur. La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance : - Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs - VMC hygroréglable (Hygro B) - Double vitrage PVC - Fibre installée - Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox - Assainissement tout à l'égout conforme - Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose : - Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est, - Un jardin plat et facile d’entretien, - Un puits pour l’arrosage extérieur, - Un garage attenant de 20 m², - Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique. Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire : - Terrain clos aux 3 / 4, portail à prévoir - Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement) - Puits à sécuriser selon l’usage souhaité - Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau) Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel : - Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement - Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) - Professionnels de santé à proximité - Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire) - Connexion fluide vers les grands bassins d’emploi - Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereine Prinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d’une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures. Un bien récent, performant… et encore perfectible à votre image Maison saine, économique, fonctionnelle… avec encore du potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.