Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Cette jolie bâtisse avec sa petite touche poitevine en façade, 144 m² environ à rénover, offrant en réalité deux habitations. La première est une maison principale et familiale de 112 m² environ qui offre en rez-de-chaussée une vaste cuisine de 26 m² environ avec sa cheminée d'époque, un salon et une salle de bain avec douche, WC et lavabo simple. L'étage dessert la partie nuit avec trois chambres de 15 m² environ chacune et une seconde salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le second logement plus intimiste offre 33 m² environ et dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et un étage desservant une chambre de 11 m² environ avec salle d'eau de 2.86 m² environ. Grâce à cet agencement, plusieurs possibilités se présentent : le rattachement à la maison principale, l'indépendance à l'identique d'un jeune ou d'une personne âgée ou la location en Airbnb. Sur l'extérieur, le jardin entièrement clos de 330 m² environ est accessible depuis le portail de la maison principale et dispose d'un abri de stockage et d'un garage équipée d'une cave, d'une pièce en rez-de-chaussée et d'un étage à aménager offrant là encore de multiple possibilité d'agencement et de rénovation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage au fioul complété par la cheminée en rez-de-chaussée. Situé dans un lieu-dit calme à deux minutes en voiture de toutes les commodités et du dynamisme de Dangé-Saint-Romain, à 20 minutes de Châtellerault et bénéficiant d'une faible taxe foncière elle est à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 452 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.