Vente maison 6 pièces 160 m² Courçon (17170)

Iad france - florence chateil vous propose : maison charentaise en pierre - 180 m² - quatre chambres - piscine chauffee - jardin clos sans vis a vis. C’est une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir, au coeur du marais poitevin, sur la commune de courçon. Une authentique charentaise en pierre de 180 m² habitables (200 m² utiles), mêlant caractère et confort moderne. Elle se compose au rez de chaussée de : une spacieuse cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse avec cheminée. Deux salons offrant chacun leur ambiance, l'un équipée d’une cheminée avec insert, et le second équipée d'un poêle à pellets. Une seconde salle d'eau. En étage : quatre chambres, dont une suite parentale, un grand palier pouvant servir de bureau côté confort : poêle à granulés, radiateurs électriques, toiture impeccable. Menuiseries double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. À l’extérieur, le charme continue : une piscine au sel chauffée, récente (liner 2 ans), de 8 x 4 mètres, entourée d’un bel espace de détente, sans vis-à-vis. Une place de stationnement complète l’ensemble. Son petit plus : le potentiel ! La maison offre la possibilité d’aménager une partie indépendante — idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou envisager un revenu locatif type airbnb. Une maison de caractère, évolutive, idéale pour les amoureux du charme et de l’authenticité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence chateil vous propose : maison charentaise en pierre - 180 m² - quatre chambres - piscine chauffee - jardin clos sans vis a vis. C’est une maison pleine de charme que je vous invite à découvrir, au coeur du marais poitevin, sur la commune de courçon. Une authentique charentaise en pierre de 180 m² habitables (200 m² utiles), mêlant caractère et confort moderne. Elle se compose au rez de chaussée de : une spacieuse cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse avec cheminée. Deux salons offrant chacun leur ambiance, l'un équipée d’une cheminée avec insert, et le second équipée d'un poêle à pellets. Une seconde salle d'eau. En étage : quatre chambres, dont une suite parentale, un grand palier pouvant servir de bureau côté confort : poêle à granulés, radiateurs électriques, toiture impeccable. Menuiseries double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. À l’extérieur, le charme continue : une piscine au sel chauffée, récente (liner 2 ans), de 8 x 4 mètres, entourée d’un bel espace de détente, sans vis-à-vis. Une place de stationnement complète l’ensemble. Son petit plus : le potentiel ! La maison offre la possibilité d’aménager une partie indépendante — idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou envisager un revenu locatif type airbnb. Une maison de caractère, évolutive, idéale pour les amoureux du charme et de l’authenticité. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Il y a des maisons qu’on décrit… et d’autres qu’on vit. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Située en cOEur de bourg, dans une commune à taille humaine à seulement 20 minutes de La Rochelle, elle s’adresse à celles et ceux qui veulent tout faire à pied : commerces, écoles, services… jusqu’au collège. Derrière sa façade en pierres, la maison développe 136 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2021 et 2025. Le séjour, chaleureux avec son poêle à pellets, offre un espace de vie agréable. La cuisine, indépendante, s’ouvre directement sur un joli extérieur clos, sans entretien, à l’abri des regards — un véritable prolongement de la maison, pensé pour en profiter simplement. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et des WC composent l’espace nuit. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire permet d’envisager différents usages, notamment la création d’une suite parentale si besoin. Des WC avec espace buanderie ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Côté pratique — et c’est loin d’être un détail en centre-bourg — le bien dispose d’un stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Le DPE classé B vient parfaire l’ensemble avec une performance énergétique rassurante. Ici, l’extérieur a été conçu pour limiter l’entretien, sans tonte ni arrosage, pour une vie plus simple au quotidien. Plus qu’un bien, c’est un mode de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329500 euros. Prix hors honoraires : 319500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëlys Rouet vous propose : En plein cOEur de Courçon, découvrez cette ravissante maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface d'environ 136 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une lumineuse salle à manger, une cuisine avec cheminée, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable et une salle d'eau supplémentaire avec toilette. À l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Les amateurs de bricolage ou de stockage seront ravis de trouver un garage attenant, idéal pour entreposer vos outils et équipements. Cette maison, bien entretenue mais de style ancien, saura vous séduire par son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme à Courçon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 953662608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : saint cyr du doret - maison charentaise 130 m² - trois chambres - terrain 613 m² - piscine avec dome - atelier - double garage - panneaux photovoltaiques. Située sur la commune de saint-cyr-du-doret, dans un environnement calme, cette maison charentaise d’environ 130 m² offre un cadre de vie agréable, avec un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et des espaces plus récents. L’entrée se fait directement dans une première pièce de vie, aujourd’hui marquée par une décoration à rafraîchir, laissant entrevoir tout son potentiel une fois remise au goût du jour. Dans son prolongement, la véranda apporte un volume supplémentaire et une belle luminosité, tout en créant une ouverture directe sur l’espace piscine couverte. La maison se poursuit avec un second espace de vie au cachet authentique, avec murs en pierre apparente et poutres, équipé d’un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d’eau et wc indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle de bain avec wc, créant un espace plus indépendant. Dans la continuité, une grande pièce récente de 34 m² (non compté en surface hab. Ici) reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, l’ensemble est aménagé en enrobé, facilitant l’entretien au quotidien. Vous bénéficierez également d’un atelier et d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La maison est équipée d’un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, complété par des panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort thermique et une maîtrise des consommations. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture et l’isolation, ainsi que des aménagements récents. La piscine 4x8m, chauffée, couverte avec abri haut modulable en alu permet de profiter des baignades d’avril à octobre. Des travaux d'aménagement, de rafraîchissement et de finition restent à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une maison qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, pour des acquéreurs à la recherche de caractère, de volumes et de possibilités d’évolution. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La grève-Sur-Mignon Coup de cœur assuré ! À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique maison pleine de charme de 133 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée insert bois, sa cuisine équipée, et sa superbe salle à manger baignée de lumière donnant directement sur un jardin paysagé avec goût – Piscinable pour les amateurs de baignade ! Cette maison offre 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, des toilettes indépendants et une buanderie pratique. À l'extérieur : Espace salon de jardin avec barbecue, parfait pour vos soirées d'été Grand préau de 80 m² idéal pour abriter vos véhicules ou organiser des réceptions Dépendance avec étage de 50 m² à aménager selon vos envies (garage, logement, atelier, bureau…) Belle cave pour les amateurs de bons vins Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 947 m², sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et cachet. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 905553.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine) offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale comprenant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre indépendante avec salle d’eau et accès extérieur, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. La maison dispose également : •d’un dressing •d’un cellier fonctionnel •d’un garage de 28 m² Côté prestations : Double vitrage Chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur Assainissement individuel conforme Panneaux photovoltaïques À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 3 816 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété allie le charme authentique de la pierre et de beaux volumes, dans un cadre paisible. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.