Vente maison 6 pièces 148 m² Couëron (44220)

Située dans la charmante ville de Couëron (44220), à 20 minutes de Nantes, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités urbaines. À proximité immédiate des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, collèges et crèches, elle séduit par sa localisation idéale. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, un jardin ainsi que d'un garage et une place de parking pour un confort optimal. Avec une façade en bardage bois, un toit terrasse, et construite en parpaing, cette maison allie fonctionnalité et esthétique. À l'intérieur, cette villa avec sa belle de vie avec sa cuisine aménagée, ses 3 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bain, répond à tous les besoins d'une famille. Disponible rapidement, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité à Couëron – Agréable Hameau de la Galonnière Venez découvrir cette maison familiale de 158 m² Carrez (174 m² au sol), située dans un cadre verdoyant, en zone Agricole Durable (AD). Vous profitez ici des grands espaces tout en restant à proximité immédiate de Sautron et Saint Étienne de Montluc. Les transports scolaires passent au bout de la rue et la ligne de bus 350 vous relie à Saint-Herblain et au tram pour rejoindre facilement Nantes, idéal pour les étudiants. Un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison offre : - Une entrée généreuse pouvant accueillir un dressing. - Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse plein sud. - Une cuisine aménagée et équipée avec grande arrière-cuisine attenante et cave à vins enterrée. - Une véranda chaleureuse orientée ouest, idéale pour profiter du jardin en toute saison. - Une salle d’eau et des WC séparés. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Trois chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés. À l’étage, le palier aménagé en bibliothèque mène à une spacieuse suite parentale comprenant chambre, salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un dressing. Un extérieur tourné vers la nature : Vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, avec quelques voisins discrets et des champs en toile de fond. Un vrai paradis pour les amoureux de la nature et pour laisser vos ANIMAUX en liberté. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, parfaits pour bricoler ou stocker. Servitude de puisage dans le puits voisin pour assurer vos arrosages. Confort et prestations : La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, d’une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage en alu / PVC et de volets roulants électriques. La fibre est également disponible. En résumé : 3 chambres + bureau + Suite parentale Grands volumes et luminosité - Jolie parcelle - Garage + atelier Fibre Une maison où l’espace, la fonctionnalité et la verdure se rencontrent. Photos de projection suggérées pour certaines pièces. Visites possibles le samedi toute la journée. Partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement === opportunité - villa t4 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - maison 4 pièces, 3 chambres. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 96 m² environ,. Garage de 18 m² environ,. Jardin privatif de 207 m² environ,. Terrasse de 12 m² environ,. Frais de notaire estimés à 11600 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située, cette maison familiale vous offres de beaux espaces, comprenant une entrée, cuisine a / e, salon bien orienté donnant sur terrasse, salle d'eau, deux chambre au rdc, wc. Etage edifié en 2021 : mezzannine, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, sous sol complet, jardin, aucun travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ iad Bien proposé en vente longue, avec une disponibilité estimée à 7 à 8 mois, pouvant toutefois être écourtée si les vendeurs trouvent un nouveau bien. Située à Couëron, rue du Pont de Retz, cette maison familiale de 156 m², construite en 2006 sur une parcelle de 420 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille. Sa localisation est un véritable atout, avec un arrêt de bus situé juste en face de la maison et l’ensemble des commodités accessibles à proximité, commerces, écoles et services facilitant le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec point d’eau ainsi que de WC indépendants, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante. À l’étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse située à l’arrière de la maison ainsi que d’un balcon. Un garage vient compléter ce bien. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage individuel au gaz, un chauffage au sol et mural, la fibre optique et le câble TV. En excellent état, cette maison moderne et bien entretenue n’attend plus que vous pour devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée le ton est donné ! Située sur la commune de COUËRON, cette maison entièrement rénovée dispose d'une surface d'environ 160 m² habitable, divisée en deux parties. Une première partie constitue l'habitation, la deuxième est quant à elle utilisée en atelier d'artiste. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 800 m² joliment paysagé. L'entrée de la maison distribue l'ancien garage aménagé en bureau. Sur ce même niveau, vous découvrez la pièce de vie composée d'un salon-séjour et sa cuisine ouverte. Cet espace lumineux permet d'accéder au jardin et sa terrasse grâce aux grandes baies vitrées. Le salon bénéficie d'une magnifique et imposante cheminée d'époque pour agrémenter les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une chambre équipée de rangement, d'une salle d'eau et W. C Elle bénéficie également d'un accès privatif au jardin et sa pergola. À l'étage, vous découvrez une deuxième chambre disposant d'une salle de bain / douche et W. C Un grenier aménageable pouvant constituer une troisième chambre à cette habitation vient compléter ce niveau. Nous revenons au rez-de-chaussée pour découvrir la deuxième partie de la maison ayant été aménagée en atelier d'artiste. Cet espace se compose d'une première pièce comprenant l'espace de travail équipé d'un point d'eau et d'une belle lumière naturelle. Un deuxième espace servant de stockage pouvant être aménagé en showroom. Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied. Ecole maternelle et primaire dans la commune. Gare et transport à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801 € et 2437 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Emilie FOURNEAU EI - 06 83 18 77 40 emilie.fourneau@espaces-atypiques.com Agent commercial - Numéro RSAC 2021AC00202.