Vente maison 6 pièces 141 m² Cognac-la-Forêt (87310)

Maison de ville-de 2004-T6-141m2-Cognac la Forêt

Charmante maison familiale de 141 m², aux faux-airs de maison du littoral atlantique, en tuiles canal, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités & commerces mais tel un cocon, à l'abri de tout vis à vis ou nuisance, grâce à son mur d'enceinte et sa position géographique en retrait des rues passantes, composée au rez-de-chaussée d'un hall vitré, d'une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 36 m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour traversant) donnant sur une grande véranda de 21 m² bénéficiant d'un belle exposition, un WC, une arrière-cuisine / buanderie avec attenant un premier garage. À l'étage, 4 belles chambres avec placard au calme avec une spacieuse salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'une piscine refaite à neuf (garantie à l'appui) et ce au sein d'un jardin clos avec une serre. Surface terrain : 873 m² A noter un second garage indépendant avec mezzanine et atelier. Tout à l'égout. Puits. Fibre. Faible consommation énergétique (DPE D / GES B).Chauffage électrique et insert. Nous sommes à deux pas de l'arrêt de bus de la ligne quotidienne de Limoges, à 10 minutes d'Aixe s / Vienne, ou Saint-Junien, 25 km de Limoges-centre;.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 141 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr