Vente maison 6 pièces 114 m² Cognac (16100)

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous profiterez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un vrai atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Autre avantage rare : la maison bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la liberté de rénover à leur goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de famille ou pour investisseurs envie de charme et besoin d'espace ? Venez découvrir cette maison spacieuse proche du centre-ville de cognac, laissez-vous charmer par son jardin en coteau, ses multiples possibilités d'aménagement, ses volumes et toutes ses dépendances. Vous apprécierez son grand garage avec atelier attenant, parfait pour du stockage, bricolage, ou pour l'aménager en habitation ou pour un espace dédié à une activité professionnelle (arrivée d'eau et d'électricité), sa cave voutée indépendante, sa cuisine d'été extérieure avec cheminée, indépendante également, et d'un cabanon de jardin. Venez la visiter sans plus attendre, contactez-nous ! Prix : 170 400euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Cognac (16100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix en ville, à proximité des transports en commun, des écoles, du lycée et du collège. Idéal pour les familles, cet environnement offre un cadre de vie pratique et dynamique, alliant confort et proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de 563 m² agrémenté d'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. Les places de parking et le garage complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents de cette maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 110 m² comprend un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée, une cuisine fermée, 3 chambres dont une non attenante, 2 salles de bain et des toilettes. La maison propose également un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. Avec ses menuiseries en double vitrage, ainsi que ses sols en carrelage, cette maison allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable à Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

Maison de ville à deux pas de la place François 1e Emplacement idéal pour cette maison de ville située à 200 m de la place François 1er. Ce bien d'environ 100 m² habitable possède un grand salon salle à manger ouvert sur la cour, d'une cuisine fermée et d'un toilettes en rdc. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains à rénover. Les plus ? - Une belle pièce de vie. - Une grande cour agréable. - Un GARAGE ! Prix : 191 700Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 180 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Vous êtes à la recherche de grands espaces ? Ne tardez plus, contactez-nous pour programmer une visite ! Buccolique, proche des commerces et école à pied, ce bien peut correspondre à tous types de projets : maison familiale, entreprise, profession libérale, artiste, bricoleur, mécanique, artisan. Pas de gros travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.91%.

COGNAC Proche de toutes commodités, cette maison de plain-pied vous offre une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une véranda et une cour, deux chambres, grand garage. Combles aménageables. Quartier calme et recherché. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.58%.

Iad france - astrid marchegay vous propose : en exclusivite, quartier st martin, ideal investissement locatif, jolie maison de ville de plain-pied, proche des commerces, services et arrêt de bus. La maison est vendue avec la locataire en place (très sérieuse). Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison propose : * côté jour, une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse aménagée et semi-équipée (piano de cuisson), et un grand cellier / buanderie. * côté nuit, deux chambres de 15 et 17 m² et une salle d'eau avec wc. Une petite cour vient agrémenter ce bien avec un accès sur la rue et un cagibi. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de tous commerces, cette maison familliale vous offre : une entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, wc séparé, espace dressing. Au sous sol, un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins, un atelier, un garage et jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Je vous propose cette maison de 95 m² environ sur un terrain clôturé de 410 m² située à cognac, à proximité de commerces et écoles. Elle est composée d'une pièce de vie et d'une cuisine et sur un deuxième niveau de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficiez de 3 garages de 16 m², 12 m² et 12.5 m². Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.