Vente maison 6 pièces 208 m² Cognac (16100)

Située à Cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse calme dans le centre ville. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique, dynamique et idéal. Cette maison s'étend sur une surface habitable d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour, 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière distribue une belle terrasse intimiste. L'étage se compose d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec dressing. À l'extérieur, une piscine et une dépendance offrent des espaces de détente supplémentaires. Avec un terrain de 675 m², cette maison spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix à Cognac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06 11 66 40 20, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177.

COGNAC Idéalement situé à deux minutes à pied de la place François 1er, un immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements loués en courte et moyenne durée et géré par une conciergerie, une cave servant de stockage pour le bon fonctionnement de l'immeuble. Toiture neuve de 2022.55 420 € sur l'année 2024. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4407.

Située dans la charmante ville de Cognac, proche de la gare, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Son exposition garantit une luminosité agréable en toute saison, et sa proximité avec des commerces et services facilite le quotidien. À l'extérieur, ce bien vous propose un jardin clos et paysagé de 414 m²avec terrasses, une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, un chai pour les amateurs de vin, ainsi qu'un parking avec prise pour véhicule électrique et un carport. La façade en pierre et la toiture en tuile confèrent à la maison un cachet traditionnel et élégant. À l'intérieur, cette maison charentaise rénovée datant des années 1875 et bénéficiant de tout le confort thermique et écologique actuel (pompe à chaleur, air / eau, clim dans les chambres, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires. ) vous séduira. Elle offre plus de 210 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un salon spacieux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier et un atelier chauffé. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, une salle de jeux, et plus encore. Les 2 greniers aménageables, la cave et le chai, offrent des espaces supplémentaires, idéal pour s'adapter aux besoins de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CONVENTI, Tél. : 06 63 78 56 51, E-mail : mathieu.conventi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 807531025.

En centre ville, cette maison art déco vous offre de beaux volumes de vie avec son séjour, sa salle à manger et sa cuisine dinatoire. L'étage dispose de quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le sous sol vous offre une vaste zone de stokage, son double garage et le joli jardin clos avec sa piscine complétent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Belles prestations pour ce plain pied entièrement rénové offrant une entrée, un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un dégagement avec deux chambres en rdc, une salle d'eau, wc. À l'étage : un palier pouvant servir de bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Garage, buanderie et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

DEMEURE À RÉNOVER SUR COGNAC Découvrez cette élégante maison de maître, offrant 220 m² de surface habitable, dont un séjour de 64 m² et quatre chambres. Vous serez reçus chaleureusement dans une cour intime avant de pénétrer dans une entrée majestueuse menant aux pièces de vie et à l'étage. À l'arrière de la maison, un jardin vous attend, le bien comprend également une dépendance spacieuse de 86 m² ! L'ensemble dispose d'une maison indépendante de 72 m², offrant deux chambres et un jardin privatif. Un espace parfait pour recevoir vos proches, accueillir la famille ou même générer un revenu en location. Prix : 445 200Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 420 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3630 Euros et 4980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS au Nord de COGNAC - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque / bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eau Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel. ? Prestations haut de gamme : Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable. ? Une propriété d'exception, une visite s'impose. Contactez-nous pour en découvrir toute la beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.