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maison 6 pièces 164 m2 à vendre à Cléré-sur-Layon (49560)

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Vente maison 6 pièces 164 m² Cléré-sur-Layon (49560)

194 200 €

Maison 6 pièces Cléré-sur-Layon (49560)

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Venez découvrir cette maison de 164 m² habitable ainsi qu'un hangar de 226 m² et un préau de 100 m², idéal pour joindre une activité professionnelle à une résidence principale, le tout sur une agréable parcelle 1650 m² au cOEur du village de Cléré-sur-Layon. La maison se compose, au 1er niveau, d'une entrée, d'un bureau de 11 m², d'une cuisine séparée, d'un salon de 28 m² puis d'une grande pièce de réception de 40 m², des WC séparés. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau ou petite chambre mansardée et une salle d'eau. Au RDC, on trouve 3 garages, une pièce avec un coin cuisine et une lingerie / débarras. À l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, un vaste jardin sans vis-à-vis, 2 puits, des petites dépendances et sur le côté de la propriété se trouve le hangar et le préau, le tout entièrement clos. Points techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, panneaux solaires reliés au ballon d'eau chaude, et toiture de 2014. Un bien a découvrir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 649 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.