Iad France - Veronique LEFEBVRE (06 95 76 54 48) vous propose : Bienvenue dans cette belle maison de fin 19° au cOEur du centre-ville, offrant environ 135 m² d'espace de vie sur un terrain d'environ 475 m². Cette maison propose 4 chambres, un garage, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cave voutée en sous-sol, ainsi que des combles aménageables. Dès l'entrée, un espace accueillant dévoile un WC séparé, un accès à la cave voutée, à l'espace de vie principal et aux niveaux supérieurs. Le rez-de-chaussée présente une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, un joli salon agrémenté d'une cheminée, un coin espace lecture / TV, un bureau convertible en chambre, et une salle d'eau (normes handicapées) L'escalier principal conduit à un palier dévoilant 4 spacieuses chambres sans mansarde, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, un escalier en bois vous guide vers des combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, une salle de jeux pour les enfants ou même un home cinéma. Cette propriété dévoile un immense potentiel et saura vous séduire par sa proximité avec les commerces et écoles accessibles à pied, ainsi que sa facilité d'accès aux principaux axes de la ville. Les + : la chaudière à condensation changée début 2024 avec programmation à distance via wi-fi une cave voutée permettant le stockage des aliments et bouteilles les nombreux rangements les combles aménageables en suite parentale, salle de jeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LEFEBVRE EI (ID 35606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 845204080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 475 m²
Etat: Construit en 1856

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.