Vente maison 6 pièces 157 m² Chevigny-en-Valière (21200)

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Belle demeure de caractère – 306 m² – Bragny-sur-Saône Située dans un environnement paisible au cOEur de la campagne de Bragny-sur-Saône, cette belle demeure ancienne de 306 m² saura séduire les amoureux de charme et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, des WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie et un atelier. À l’étage, vous retrouverez six chambres, un bureau et un salon, offrant de vastes espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison principale séduit par son cachet ancien, ses matériaux d’époque et son potentiel encore important. Une magnifique grange vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos envies. Le tout s’étend sur un terrain agréable et arboré, invitant à la détente et à la convivialité, dans un secteur calme et recherché, à proximité de la Saône et des commodités principales. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, alliant charme, espace et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRAGNY SUR SAONE - A moins de 10 minutes de toutes les commodités ( écoles, supermarché, pharmacie, médecins, station service,. ) cette longère atypique implantée sur plus d'un hectare de terrain, offre un cadre idyllique en pleine nature. Idéale pour famille avec animaux ou projet professionnel, elle combine authenticité et fonctionnalité, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles et ses deux granges. Atouts clés • 3 chambres dont une suite parentale à l'étage et possibilité d'une quatrième de plain pied. • Salon avec cheminée insert communiquant avec la cuisine. • grande cuisine avec poêle à granulés donnant sur une terrasse du côté de la cour fermée. • 1 salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d'eau à finaliser à l'étage. • 2WC. • Huisseries PVC récentes. • Travaux de rafraîchissement en cours Extérieurs & dépendances • Terrain arboré de 11 500 m², sans vis-à-vis ni nuisance. • Grange attenante pouvant accueillir une écurie ou servir de locaux de stockage. • Ancienne cuverie en brique en face de la maison offrant d'énormes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 06 82 43 97 68, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132.

Je vous propose de découvrir le charme de cette longère atypique, ancienne demeure de vignerons située à Bragny-sur-Saône (71). Emplacement idéal à seulement 20 min de nos belles villes de Chalon-sur-Saône et Beaune. Cette superbe maison de caractère datant des années 1700 offre une surface habitable d'environ 170 m² sur un terrain clos et arboré incroyable de plus de 11 000 m² ! La maison se compose tout d'abord en rez-de-chaussée d'une belle cuisine avec un poêle à granules attenante au cellier. Nous y trouvons également un salon avec poêle à bois qui peut laisser libre cours à votre imagination : un agrandissement permettant d'avoir une très belle salle à manger, lumineuse et attenante ou bien une 4 ème chambre permettant d'augmenter encore la capacité de couchages. Idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative entièrement refaite. Un vrai cocon ! La création d'une salle d'eau supplémentaire a été engagée mais sera à terminer par vos soins : une chance de la penser selon vos goûts ! Au niveau des prestations, nous sommes au top : Isolation des murs et des combles déjà effectuées, électricité et fosse septique mises aux normes, installation d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur gainable, d'un poêle à bois et d'un poêle à granules pour un confort optimal. Côté extérieur, la propriété offre un cadre bucolique et apaisant grâce notamment au parc où de nombreux arbres fruitiers sont plantés. Il s'agit d'un espace rare voire unique, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont deux écuries (env. 100 m²) qui pourront vous être utile pour le stockage de votre matériel, garage, atelier. Clou du spectacle : une ancienne cuverie majestueuse avec son pressoir d'époque, de plus de 80 m² offrant un potentiel exceptionnel. En effet son volume incroyable et le charme de cet espace ouvrent toutes les possibilités : salle de réception, gîte, logement annexe, salle de séminaire,. En résumé, vous découvrirez un bien unique, authentique et atypique aux volumes généreux, chargé d'histoire et de charme, nécessitant quelques travaux mais en aucun cas de gros œuvre. Parfait pour un projet familial, touristique ou équestre. N'attendez plus et contactez moi au plus vite pour visiter cette superbe opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 936799.

Coup de coeur pour cette propriété atypique t7 de 138 m² hab. Env sur 2 niveaux + 30 m² utiles + piscine chauffée et traitée par électrolyse + etang sur terrain clos arboré de 4524 m². Ce bien très lumineux (fenêtres sur 4 côtés) avec sa vue dégagée comprend : au rdc, 1 cuisine équipée avec verrière sur séjour 45 m², 1 cellier, 1 buanderie, 2 chambres (dont 1 parentale sdb-douche, placard mural), 1 bureau, 1 wc indépendant, 2 dégagements, 1 cave, 3 terrasses. Puis à l'étage, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 sdb (douche + baignoire + wc), 1 grenier. Volets roulants électriques. Chauffage par clim-réversible air / air électrique et cheminée au bois. Chalet 14 m², abri, verger possible. 0 vis à vis. 0 travaux mais fosse septique en cours de contrôle. Village au calme. Ecoles, bus, et médecins sur place. Commerces et gare à 5km. Vidéo vr 360° directement sur notre site, ainsi qu'un diaporama complet de plus de 50 prises de vues, et photos aériennes - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.94% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 122, soit c, ges : 4, soit a. Veronique grivot, agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 43346646300034 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84917.