Vente maison 6 pièces 170 m² Châtelaillon-Plage (17340)

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5 / 6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau / bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 919074.

Villa Vue Océan à Châtelaillon-Plage. Rare et Idéale pour une famille ou du locatif. Laissez-vous séduire par cette villa offrant une vue directe sur l'océan et un accès immédiat à la grande plage balnéaire, pour des moments inoubliables en famille. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec vue dominante sur l'océan, complétée par deux terrasses : l'une face mer pour profiter des couchers de soleil, l'autre à l'arrière pour des moments plus intimes. Elle se compose également de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que d'un dernier étage de 80 m² chauffé pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, dortoir, salle de jeux, salle de cinéma. La propriété comprend aussi : - Un studio indépendant face à l'océan, avec cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau avec WC. - Un T2 indépendant (ou communicant avec la villa) composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec vue et d'une salle d'eau avec WC. Ces 2 logements indépendants sont idéaux pour une activité libérale, un locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace privé. À l'extérieur, profitez d'un patio exotique et intime, à l'abri des regards, agrémenté de bananiers, ainsi que d'un local aménageable pour surfs, planches à voile, vélos ou atelier, d'un local technique et d'une place de parking. Quelques travaux permettront d'optimiser pleinement les lieux, mais cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une vue océan à un prix exceptionnel. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques kilomètres de La Rochelle, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa haut de gamme de 242 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 586 m², sans vis-à-vis à Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, un hall vous accueille et ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, les matériaux de qualité. Le vaste séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception pensé pour recevoir et partager. La maison propose aujourd'hui 6 chambres, permettant une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque) Deux chambres avec salle d'eau commune Un bureau pouvant faire office de chambre Une seconde cuisine / buanderie - cellier WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Prestations de confort : Chauffage au sol Pompe à chaleur Aspiration centralisée Garage fermé entièrement carrelé Stationnement privatif et places pour invités Le jardin, arboré et intime, offre un cadre paisible rare sur le secteur. Une propriété spacieuse, lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Pour toute acquisition réalisée par mon intermédiaire, une expertise Feng Shui personnalisée est offerte. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

EXCLUSIVITÉ ! 17 IMMO vous propose une belle villa châtelaillonnaise de 152 m², située dans le triangle d'or, proche du marché et de la plage. Fonctionnelle et bénéficiant d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, venez découvrir cette maison où rien ne manque : Accès à la maison par un portail motorisé, pièce de vie de 55 m² répartie sur un salon, un coin repas et une cuisine aménagée. Au rez-de-chaussée une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux grâce aux baies modernes dessert une salle de bains et un WC indépendant. Les 3 chambres avec placard sont spacieuses avec des volumes donnés par les plafonds rampants. Vous disposerez aussi d'une buanderie très pratique. De belles baies vitrées permettent l'accès au jardin avec piscine chauffée. Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur recherché où tout se fait à pied, découvrez cette maison contemporaine de 140 m² habitables environ, un bien rare sur le marché, idéalement située à seulement 300 mètres de l'océan et à 8 minutes à pied du marché dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement avec une magnifique pièce de vie de 67 m² environ et sa cuisine ouverte, largement vitrée sur deux patios exposés sud-ouest qui offrent une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et une vraie continuité entre intérieur et extérieur le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine fonctionnelle, un espace dressing d'entrée, un wc invités indépendant discrètement positionné derrière une double porte ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un wc à l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et wc à l'extérieur, la maison s'organise autour d'une piscine chauffée avec liner neuf, véritable espace de détente à l'abri des regards, les deux patios permettant de profiter pleinement des différentes ambiances au fil de la journée les prestations sont à la hauteur de l'adresse avec climatisation dans chaque pièce, chauffage au sol stationnement privatif et un atelier de 18 m² avec étage offrant le même volume, équipé d'une porte sectionnelle et disposant d'une porte de garage. Une maison récente, en parfait état d'entretien, offrant un emplacement premium, des volumes généreux et un confort absolu à deux pas de l'océan un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 942198.

À proximité immédiate du marché et à 50 mètres de la plage, ORPI vous propose cette maison entièrement rénovée avec soin, exposée sud et ouest, développant environ 151 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace "atelier d'artistes" de près de 25 m² pouvant faire office de chambre en plain-pied bénéficiant d'une exposition Sud. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Attenant à la maison, un garage de 19 m² entièrement isolé et chauffé mais pouvant être dédié à un espace de rangement ou pièce annexe selon vos besoins. Stationnement pour 2 voitures, terrasse et jardinet viennent parfaire ce bien rare, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, grâce à sa situation privilégiée. Référence agence : 7874.