Vente maison 5 pièces 152 m² Châtelaillon-Plage (17340)

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5 / 6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau / bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 919074.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Vivre au cOEur de Châtelaillon-Plage avec des revenus locatifs – Bien rare à découvrir À 100 mètres de la plage et à deux pas du marché et des commerces, ce bien atypique et polyvalent offre le parfait compromis entre résidence principale et revenus locatifs pérennes. Cet ensemble immobilier comprend : - Un DUPLEX spacieux et confortable L’étage est occupé par un vaste duplex d’environ 123 m² habitables / 133 m² au sol, accessible par ascenseur privatif, idéal pour y installer sa résidence principale. Il propose : - Un bel espace de vie lumineux - 5 chambres - 2 salles d’eau - Une terrasse agréable, pour profiter de l’extérieur en toute intimité Un confort rare en plein cOEur de la ville, sans compromis sur l’espace ni l’accessibilité. - 2 appartements avec une rentabilité locative immédiate En complément, deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, déjà loués (607 € / mois chacun), assurent : 14 568 € de revenus annuels Une source de revenus réguliers permettant de réduire vos charges mensuelles, sans gestion à mettre en place. - Extérieurs et stationnements - Cour à l’avant - Terrain à l’arrière permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout très recherché en centre-ville Pourquoi ce bien est idéal : Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, tout à pied et à deux pas de la mer Vous bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et sans copropriété Vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale et peu de charges Produit rare et stratégique, idéal pour un projet de vie à Châtelaillon-Plage avec une vision patrimoniale. Habitez le duplex, louez les deux T2, vivez à la mer sans sacrifier votre budget. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Jaubert vous propose : Splendide loft d'Architecte Rénové à Châtelaillon-Plage, Région de Charme et d'Élégance Découvrez ce magnifique atelier de menuiserie entièrement repensé de 253 m², une véritable pépite alliant modernité et charme dans un cadre exceptionnel à Châtelaillon-Plage, une localité réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Au cOEur de cette demeure d'exception, vous profiterez d'espaces de vie généreux et lumineux, comprenant 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain somptueuse ainsi que 3 salles d'eau aux équipements haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu à ses habitants. La cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, est équipée et parfaitement agencée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Vous bénéficierez également de vastes espaces de rangement pour une organisation sans faille. Une terrasse de 30 m² permet de déjeuner à l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking privatif ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Implantée dans un quartier paisible et prisé, à deux pas de la plage, cette propriété offre un accès rapide aux commodités essentielles, aux écoles, aux commerces locaux, aux espaces verts pour des moments de détente en toute quiétude. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception à Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison d'architecte restaurée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 350967766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Vue Océan à Châtelaillon-Plage. Rare et Idéale pour une famille ou du locatif. Laissez-vous séduire par cette villa offrant une vue directe sur l'océan et un accès immédiat à la grande plage balnéaire, pour des moments inoubliables en famille. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec vue dominante sur l'océan, complétée par deux terrasses : l'une face mer pour profiter des couchers de soleil, l'autre à l'arrière pour des moments plus intimes. Elle se compose également de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que d'un dernier étage de 80 m² chauffé pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, dortoir, salle de jeux, salle de cinéma. La propriété comprend aussi : - Un studio indépendant face à l'océan, avec cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau avec WC. - Un T2 indépendant (ou communicant avec la villa) composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec vue et d'une salle d'eau avec WC. Ces 2 logements indépendants sont idéaux pour une activité libérale, un locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace privé. À l'extérieur, profitez d'un patio exotique et intime, à l'abri des regards, agrémenté de bananiers, ainsi que d'un local aménageable pour surfs, planches à voile, vélos ou atelier, d'un local technique et d'une place de parking. Quelques travaux permettront d'optimiser pleinement les lieux, mais cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une vue océan à un prix exceptionnel. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa vue océan châtelaillon-plage exp - collection immobilière. Prix revisité. Vous aimez notre charmante ville de châtelaillon ? Alors, découvrez cette villa avec sa vue directe sur l'océan et sa grande plage balnéaire pour des moments de bonheur en famille. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec sa vue dominante, une terrasse face à l'océan et une autre en arrière de la maison, 3 chambres avec vue, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendant, une buanderie et un grand espace au dernier étage de 80 m² chauffé aménageable en grande suite, dortoir, espace cinéma ou de jeux. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant face à l'océan avec cuisine, pièce de vie et mezzanine, une salle d'eau avec wc et d'un t2 indépendant ou en extension à la villa avec sa pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec vue. Idéal pour une profession libérale ou faire du locatif sans empiéter sur son espace privé. À l'extérieur, un patio intime et exotique, à l'abri des regards, avec ses bananiers. Un local aménageable dédié pour vos planches de surf, planche à voile, vélos ou atelier, un local technique et une place de parking. Quelques travaux à prévoir pour améliorer les lieux mais c'est une opportunité unique d'acquérir une vue océan à un tarif défiant toutes concurrences sur ce secteur. Accompagnement travaux ou architecte d'intérieur possible. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 900,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3471€ ~ 3992€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d'un espace d'environ 70 m². Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l'arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie. La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 * 4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Situation : À 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l'école, 800m de la plage, 1km de la gare. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 918471.