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maison 6 pièces 144 m2 à vendre à Champtoceaux (49270)

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Vente maison 6 pièces 144 m² Champtoceaux (49270)

329 500 €

Maison 6 pièces Champtoceaux (49270)

À VENDRE : Maison de plain-pied impeccable, spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins sur la commune de Champtoceaux, proche du bourg. -Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, profiter de son insert à bois et d'un espace salon parfait pour toute la petite famille. -Pour les repas, sa cuisine est le lieu idéale pour partager de bon moments avec son espace aménager et équiper d'une table ilot, desservie d'une arrière cuisine. -3 chambres séparées dans la partie nuit, chacune offrant intimité et confort, cette maison est le refuge idéal pour toute la famille. Besoin d'un espace supplémentaire ? Pas de souci ! Le garage double de 50 m² comprend 2 pièces prêtes à être utilsées : bureau et même une quatrième chambre pour arriver à 145 m² habitables. Elle dispose d'une salle de bain avec douche et 2 wc. Le jardin, véritable havre de paix, sur 1292 m² vous invite à la détente avec ses fleurs épanouies et ses arbres majestueux. Imaginez-vous prendre votre café du matin sous la pergolas, profiter d'un bon livre sous le kiosque, ou ranger vos outils de jardinage dans l'abri prévu à cet effet. Et pour les amateurs de vin, une cave enterrée s'y cache. Maison de 2004, récemment rénover : P. A.C, VMC, Tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où le confort, l'espace et la luminosité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui Rodolphe Pinçon mandataire : 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 2,97 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 292 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces

Situation : ville
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.