Iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : À la recherche d'une maison individuelle entre Annecy et Genève ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante commune de Cercier, cette maison des années 90 d'une belle surface de 157 m² environ vous attend. Edifiée sur un joli terrain plat de 900 m² environ au calme, cette propriété offre un fort potentiel et de multiples possibilités d’aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un spacieux séjour / salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage et une chaufferie. Le premier étage a été entièrement rénové avec parquet et peinture pour laisser libre cours à votre imagination. Il se compose de 2 grandes chambres, dont une avec salle de bain ou dressing à créer, ainsi qu'une belle pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de salle de jeu à votre convenance. Des travaux de rénovation seront nécessaires au rez-de-chaussée pour moderniser cette maison et la rendre encore plus chaleureuse. Une pompe à chaleur neuve est en cours d’installation pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux avec un immense potentiel ! À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.