Vente maison 6 pièces 225 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

Située à Moulis-en-Médoc, cette propriété, des années 50, offre un cadre de vie paisible et agréable au coeur d'un charmant village du médoc. La maison de 364 m² se distingue par ses caractéristiques uniques. Divisée en trois parties, la principale demeure dispose d'un salon, une salle de séjour, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, un spacieux bureau ainsi qu'une grande cuisine donnant sur le jardin et la piscine. Une maisonnette adjacente ajoute un grand salon lumineux et 2 chambres avec salles d'eau, offrant un espace supplémentaire généreux et fonctionnel. Enfin la dernière chambre indépendante et attenante à la maison principale, avec son entrée indépendante, propose confort et intimité. Pour sublimer le tout, un jardin parfaitement entretenu, associé à une piscine et deux garages vous raviront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Au cœur du Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée afin d'offrir des espaces spacieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de 41 m² pensée pour la convivialité, d'un salon cathédrale de 45 m² et de cinq chambres aménagées dans un style sobre et chaleureux. Une salle de réception d'environ 90 m², largement ouverte sur le parc arboré grâce à de grandes baies vitrées, est prolongée par une mezzanine qui apporte à l'ensemble élégance et perspective. Deux garages attenants viennent compléter le gîte. À l'extérieur, le parc clos de 3 700 m² accueille une piscine de 11 x 5 mètres sécurisée, avec d'un pool-house et un terrain de pétanque, créant un lieu de détente harmonieux. Actuellement utilisé pour une activité de chambres d'hôtes, de réception et de gîte, l'ensemble offre la possibilité de poursuivre cette activité commerciale déjà en place ou de l'adapter à un usage résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Au cœur du Médoc, découvrez ce moulin à eau du XII ? siècle, restauré en 2024 dans le respect des règles de l'art par des entreprises locales réputées. Un lieu chargé d'histoire et d'authenticité, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme d'origine tout en apportant le confort moderne. Le logement du meunier offre environ 123 m² habitables avec : un vaste espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un accès direct au moulin, offrant un superbe salon et cuisine attenante d'environ 40 m². Implanté au cœur d'un parc verdoyant de 4,5ha en zone naturelle, ce bien rare bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Investissement atypique offrant de nombreuses perspectives : résidence principale, gîte de charme, lieu d'accueil ou projet événementiel. Une opportunité rare, alliant patrimoine, nature et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Ancien domaine viticole, situé au calme en plein coeur du médoc, et ayant conservé tout le charme des prestations anciennes, comme la hauteur sous plafond, les parquets en chevrons, les carreaux de ciment, les murs en pierre, il se compose pour la partie principale de d'un double salon, d'une grande cuisine donnant sur une petite piscine, d'un grand bureau et de 4 grandes chambres. Indépendamment, les dépendances ont été aménagées dans le respect de l'histoire du lieu avec un espace proposant un grand salon, et 2 grandes suites, et un autre avec une grande chambre et sa salle d'eau. Ces dépendances ne communiquent pas directement avec le bâtiment principal et peuvent ainsi servir de chambres d'hôtes. Le cadre est bucolique et constituera un havre de paix pour les amateurs de vieilles pierres. Viennent compléter ce bien, 2 garages et une grande cave à vin climatisée. Prix de vente 770000e fai dont 25000e à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 745 000 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800 et 12000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement privilégié, au calme et au coeur du médoc, cette vaste grange entièrement réhabilitée avec goût abrite une superbe cuisine conviviale de 41 m², un salon cathédrale de 45 m², ainsi que cinq chambres décorées dans un style "campagne chic". L'espace de réception de près de 90 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur le parc arboré et un majestueux chêne centenaire, surplombé par une élégante mezzanine. Au premier étage, un grand grenier de 45 m² n'attend que vos projets pour être exploité. 2 grand garages attenants viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous découvrirez une splendide piscine de 11x5 mètres, entièrement sécurisée, bordée d'un élégant pool-house ombragé et d'un terrain de pétanque, pour des moments de détente en toute convivialité, au milieu d'un parc de 3700 m². Prix de vente : 830000e dont 30000e de frais d'agence à charge acquéreurs, soit 800 000 euros hors honoraires dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 et 9400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte Héléne Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250 m² sur une parcelle de 2500 m², nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.