Vente maison 6 pièces 271 m² Castelmoron-sur-Lot (47260)

Secteur Castelmoron-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 164 m², construite en torchis et pierres, sur un terrain d'environ 8 955 m². Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée de 26 m², d'une salle à manger de 28,78 m² avec insert à bois, ainsi que d'un salon de 28,65 m² avec mezzanine à l'étage. Vous découvrirez également un couloir desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres. À cela s'ajoutent un atelier d'environ 30,73 m², un garage et un abri voiture. Atouts : taxe foncière de 712 €, chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi qu'un insert à bois, DPE classé D, menuiseries en double vitrage, combles isolés en 2021. La propriété dispose également d'un puits et d'une mare équipés d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel. Terrain arboré avec de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Grange-sur-Lot, à seulement 4 km des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m². Le parc, véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'espaces fleuris et de zones ombragées qui créent un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des pièces. Un hall d'accueil avec placard intégré dessert une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et mettent en valeur les espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble dans un style moderne et actuel. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Dans le prolongement de la pièce de vie, une superbe véranda entièrement vitrée offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, avec une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo ainsi que d'une double vasque. Un grenier d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'une troisième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux. La maison dispose de prestations confortables : menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique et chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis direct, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chalet en bois ainsi qu'un espace bar viennent compléter les aménagements extérieurs et invitent à la convivialité. Un garage d'environ 40 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement appréciable. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un agréable cadre de vie à proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 963996.

Ensemble Immobilier composé d'une maison d'habitation en pierre d'enrion 150 m² avec piscine, un séchoir, un hangar, le toutsur un terrain d'environ 4.5 hectares dans un cadre verdouillant et calme. La maison se compose d'une entrée, un cuisine aménagée, un salont, une salle d'eau avec Wc, a l'étage trois grandes chambres Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situation : nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement 1 km du complexe sportif international de temple-sur-lot, 15 minutes de villeneuve-sur-lot, 25 minutes d'agen et environ 1 heure de bordeaux. Habitation : cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par un espace séjour convivial ? Idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Polyvalente, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, comme c'est actuellement le cas. L'un des deux espaces est aujourd'hui exploité en gîte, avec sa propre terrasse et sa cuisine indépendante ? Un véritable atout pour un projet locatif ou une vie à deux familles. Confort : la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement autonome par fosse septique. Dépendance : un garage spacieux de plus de 20 m² complète les prestations de cette maison. Terrain : l'espace extérieur, d'une superficie de plus de 2 000 m², se compose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une agréable piscine, invitant à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1780 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre une surface généreuse d'environ 132 m², implantée sur un terrain d'environ 2025 m² avec jardin, dans la commune de Le Temple-sur-Lot. Construite en 2005, elle a été entretenue avec soin et propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L'ensemble dégage une impression d'espace, avec un grand extérieur qui laisse place à de multiples usages, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Le vaste terrain, principalement dédié au jardin, permet de profiter pleinement des extérieurs. La présence d'une piscine apporte un véritable plus pour les beaux jours, offrant un lieu de détente et de convivialité. Le stationnement est également facilité grâce à plusieurs places de parking sur la propriété, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce qui rend les allées et venues très pratiques pour les occupants comme pour les invités. La maison de plain pied a une organisation intérieure pensée pour concilier vie commune et espaces plus intimistes. Les 6 pièces permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La possibilité de créer deux logements distincts, ouvre également la voie à un projet familial intergénérationnel ou à une occupation partagée, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, en particulier pour une famille ou pour accueillir des proches. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'entretien général et d'une qualité standard, ce qui en fait un bien prêt à vivre, tout en laissant la liberté à ses futurs occupants de l'adapter à leurs goûts. L'étiquette énergétique C traduit des consommations mesurées, appréciables dans la gestion du budget et pour le confort thermique. L'environnement calme de Le Temple-sur-Lot, associé à ce grand jardin et à la piscine, contribue à faire de cette propriété un lieu de vie agréable, tourné vers l'extérieur, où l'on peut profiter pleinement de chaque saison. Le terrain de plus de 2000 m² offre un réel sentiment d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite investir un cadre verdoyant tout en restant dans une maison fonctionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 329 m² avec cour intérieure et piscine. Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer ! Cette ancienne maison de notable propose : - une entrée spacieuse avec sol d'époque - une pièce de vie avec cuisine d'environ35 m² (avec accès direct vers la piscine extérieure) - un premier salon avec parquet à chevrons d'origine - un deuxième salon - une grande chaufferie / cave Une piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure. Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41 m² et 1 autre de 27,58 m² ). Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .