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maison 6 pièces 127 m2 à vendre à Argelès-Gazost (65400)

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Vente maison 6 pièces 127 m² Argelès-Gazost (65400)

450 000 €

Maison 6 pièces Argelès-Gazost (65400)

Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Dans le Val d'Azun, au cOEur d'un petit village ensoleillé à 800 m d'altitude. Au départ de sentiers de randonnées, proche de cols cyclistes renommés (Couraduque, Soulor, Aubisque, Bordères) et de la station montagne de Couraduque (ski de fond, VTT,. ). À 10 minutes d'Argelès Gazost. Très belle bigourdane en pierre de 127 m² habitables sur une parcelle de 600 m² exposée sud-est, lumineuse, avec vue montagne (Cabaliros, Gabizos, Monné). Cette maison de caractère rénovée entre 2007 et 2011 (avec des matériaux et artisans locaux) possède énormément de cachet. Cette bâtisse est actuellement divisée en 2 gites pouvant aisément être reliés en une seule habitation. Une fois passé l'entrée, vous disposez de deux pièces de vie dont une avec une grande cheminée. Deux cuisines ouvertes se trouvent dans chaque salon, dont une est dotée d'un billot en acacias (provenant d'une ancienne boucherie basque). D'un côté, un superbe escalier en orme et chêne vous mène à l'étage, pourvu de parquet, où vous trouverez 4 chambres, 2 salles de douche avec double vasque. Vous disposez de 4 WC dont 2 indépendants. Enfin, accessible par l'extérieur, vous accédez à une cave (sous une partie du sous sol). Point technique : construction de qualité, très belles finitions, menuiseries double vitrage et isolation des murs ce qui confère à cette maison un DPE performant. Aucun travaux à prévoir. N'attendez pas pour venir découvrir cette magnifique bigourdane offrant de nombreuses possibilités : vie de famille à l'année, résidence secondaire, rendement locatif. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.