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maison 9 pièces 161 m2 à vendre à Argelès-Gazost (65400)

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Vente maison 9 pièces 161 m² Argelès-Gazost (65400)

490 000 €

Maison 9 pièces Argelès-Gazost (65400)

Centre d'Argeles Gazost "la pépite des Pyrénées". Un bel ensemble immobilier, composé de deux t3 et une maison rénovée de 160 m². Une cour intérieure où l'on peut se garer permet l'accès commun à cet ensemble ainsi qu'à un autre ensemble distinct de 3 appartements, appartenant à la famille. Les murs en galets de 80 cm et isolation intérieure de 15 cm a été complètement rénovée afin d'apporter plus de lumière et le confort moderne. Pour la maison : En rdc un grand salon, salle à manger, cuisine de 65 m², une buanderie attenante avec la chaudière à condensation récente; un espace bureau, des rangements et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage une belle mezzanine de 20 m² peut recevoir un canapé lit, 3 grandes chambres de 15 m² et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les deux T3, l'un au dessus de l'autre sont en bon état et méritent juste un peu d'équipements pour celui du 1er étage. On peut facilement faire de la location meublée sur l'ensemble de ces 3 biens, ou en garder un en habitation. Ici on loue toute l'année, Argelès Gazost est très demandé à cause de son micro climat, ses termes, sont accès direct aux cols, aux stations et la beauté des lieux; le tout vous permettra de pérenniser une rentabilité à 2 chiffres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 813615).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP